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标准化分租合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出租人）

1.2乙方（承租人）

1.3甲方指定的物业管理方

第二条租赁物业及范围

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条维修与保养

7.1甲方负责的维修项目

7.2乙方负责的维修项目

第八条保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1物业使用规定

13.2乙方转租规定

13.3宠物管理规定

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同续约条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条租赁物业及范围

2.1物业地址：位于【填写物业具体地址】，包括但不限于【填写物业栋数、楼层、房号等信息】。

2.2物业面积：总计【填写物业面积】平方米。

2.3物业现状：物业目前处于【填写物业现状，如：空置、已装修等】状态。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：双方约定自【填写租赁开始日期】起。

3.2租赁结束日期：双方约定至【填写租赁结束日期】止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为【填写租金金额】元。

4.2租金支付周期：租金每【填写支付周期，如：月、季、年】支付一次。

4.3

租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【填写账户名称】【填写账户号码】【填写开户银行】。

第五条押金

5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还押金时限】内退还乙方押金。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方应保证物业的基本设施齐全、正常使用。

6.1.2甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养工作。

6.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。

6.2.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2.3乙方应合理使用物业，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第八条保险

8.1保险购买责任：乙方应于租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和物业管理方，并按照保险条款规定的流程进行理赔。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可选择调解或诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1物业使用规定：乙方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业结构和用途。

13.2乙方转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。

13.3宠物管理规定：乙方如需养宠物，应事先征得甲方和物业管理方的同意，并遵守相关管理规定。

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

14.2合同生效日期：本合同自【填写合同生效日期】起生效。