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标准化住宅租赁协议格式（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.2设施清单

1.3房屋使用限制

2.租期及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修请求流程

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

5.3保险购买要求

6.房屋变更

6.1出租人变更权利

6.2承租人变更权利

6.3变更通知期限

7.提前终止租约

7.1出租人提前终止租约

7.2承租人提前终止租约

7.3提前终止租约的后果

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3法律适用

10.法律效力

10.1合同生效条件

10.2合同修改方式

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1宠物政策

11.2访客政策

11.3房屋转让

12.附件

12.1房屋照片

12.2设施清单

12.3相关法律法规

13.签署信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

13.3见证人信息（如有）

14.签署日期

14.1出租人签署日期

14.2承租人签署日期

14.3见证人签署日期（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋包括【房屋内主要房间名称，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】等。

1.2设施清单

甲方提供并负责维护的设施包括【设施清单，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等】。

1.3房屋使用限制

乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。同时，乙方需按照甲方的要求合理使用房屋及设施，并负责维护。

2.租期及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应提前【提前通知期限】通知甲方。

2.2租金金额

本合同租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

2.3租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件

合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还期限】内退还乙方押金。

3.3押金退还流程

甲方应在合同到期或提前终止合同时，与乙方共同检查房屋及设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，按照本合同约定的押金退还期限内退还乙方押金。

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

甲方负责维修和保养房屋及甲方提供的设施。如因房屋及设施本身问题导致乙方使用不便，甲方应在【甲方响应期限】内进行维修或更换。

4.2承租人维修责任

乙方负责合理使用房屋及设施，并负责维修因乙方使用不当造成的损坏。

4.3维修请求流程

乙方发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应尽快安排维修。如甲方未能在【甲方响应期限】内进行维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

5.保险责任

5.1出租人保险责任

甲方应对房屋及甲方提供的设施进行保险，并承担因保险事故导致的损失。

5.2承租人保险责任

乙方应对自己的财产进行保险，并承担因保险事故导致的损失。

5.3保险购买要求

乙方应购买房屋租赁保险，并将甲方列为共同受益人。乙方应在签订本合同后【指定期限】内提供保险购买证明给甲方。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋及设施的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。

8.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋或损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金倍数】。

8.3违约解决方式

对于甲乙双方的违约行为，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

10.法律效力

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同