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商铺租赁转让通用合同6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_________的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，商铺面积为_________平方米。

2.商铺内设施设备齐全，包括_________等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为_________元。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付租金，并自第二年开始每年按时向甲方支付租金。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为_________元。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付保证金，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。

五、物业管理费及支付方式

1.乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为_________元/平方米。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

六、合同解除及违约责任

1.合同签订后，双方应共同遵守，不得随意解除。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时向甲方支付租金或保证金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理公司有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和商铺管理规定，不得擅自改变商铺用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.甲方应保证商铺的设施设备齐全且处于良好状态，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

3.合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有完整的所有权和处分权，乙方承租该商铺用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付，每季度支付一次，每次支付元（大写：）。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方同意承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用，并应按期向相关单位缴纳。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付其他费用，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满后将商铺交付给乙方，并保证商铺的完好。如有损坏，甲方应负责修复。

2.乙方应在租赁期满后返还商铺，并保证商铺的完好。如有损坏，乙方应负责修复。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付商铺或者交付的商铺不符合合同约定的，应向乙方承担违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或者其他费用的，应向甲方承担违约责任。

七、不可抗力

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等不可预见的因素。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议