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柳州二手房买卖规范性协议2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费

6.2手续费

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3出卖人身份证明复印件

12.4买受人身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署、修改及补充

14.1合同签署时间

14.2合同修改及补充方式

14.3合同修改及补充的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：柳州市区路号房，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。

1.5房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

注册地址：柳州市区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

注册地址：柳州市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式：买受人同意通过银行转账方式向出卖人支付房款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房款支付完成后，按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内原有家具、家电等物品已清理完毕；

（4）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。

4.3过户手续：双方应在本合同约定的交付完成后，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.4过户时间：双方应在本合同约定的交付完成后七个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并无重大质量问题。

5.2维修责任划分：房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

第六条房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。

6.2手续费：双方同意按照房地产交易中心的要求，支付房屋过户手续费。

6.3其他费用：双方同意按照相关规定，承担其他与房屋交易相关的费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

7.3违约比例：双方约定违约比例为1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关行业协会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向柳州市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订