物业小区服务合同8篇.docx

物业小区服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区进行物业管理，包括房屋维修、绿化养护、保安巡逻、垃圾清运等服务。

2.甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。

三、物业管理服务费

1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据小区面积、服务内容等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理服务费。

3.乙方应按时支付费用，不得拖欠或拒付。

四、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务质量符合相关标准和要求。

2.乙方有权对物业管理服务质量进行监督，提出改进意见。

3.如因甲方服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方应依法履行物业管理职责，确保小区安全、稳定、有序运行。

2.乙方应遵守小区各项规定，配合甲方进行物业管理服务。

3.双方应共同维护小区环境卫生、公共秩序等，营造良好居住环境。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应违约责任。

2.甲方服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方拖欠物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金或采取其他合法措施进行催收。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款约定的义务。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业小区业主委员会

地址：XXXX物业小区XX栋XX单元XX号

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司XX栋XX单元XX号

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX物业小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务小区概况

XXXX物业小区位于XXXX，小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。小区占地面积XXXX平方米，绿化面积XXXX平方米。

二、委托服务事项

1.房屋维修及维护：乙方负责对小区内的房屋及其附属设施进行维修和维护，确保房屋结构安全和设施完好。

2.公共设施管理：乙方负责对小区内的公共设施进行管理，包括电梯、空调、供暖、供水等设备的运行和维护。

3.园林绿化养护：乙方负责小区内绿地的种植、养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

4.环境卫生管理：乙方负责小区内垃圾的收集、清运和处理，保持环境卫生整洁。

5.安全管理：乙方负责小区内的安全管理工作，包括消防、治安、交通等方面的管理和应急处理。

6.档案管理：乙方负责建立和管理小区的档案资料，包括房屋档案、业主档案、维修记录等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务采取包干制方式，按建筑面积向业主收取物业服务费，具体收费标准如下：住宅楼：XX元/平方米；商业楼：XX元/平方米；停车位：XX元/个。

2.支付方式：业主应按季度向乙方支付物业服务费，具体支付时间为每季度的第一个月的X号前。业主可通过银行转账或现金方式支付。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量和态度进行评价和监督。

（2）甲方应协助乙方进行物业服务工作，如提供