住宅房出租合同5篇.docx

住宅房出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：本合同所指的房屋位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX室。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.房屋状况：该房屋为全新住宅，未经过任何装修或改造，水、电、燃气等基础设施齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.续租：租赁期满后，若乙方需要继续承租该房屋，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后应尽快回复乙方是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币XXXX元/月，租金总计为人民币XXXX元/年。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。具体支付时间如下：

（1）本合同签订之日起，乙方应向甲方支付XXXX个月的租金作为押金，共计人民币XXXX元。

（2）自第XXXX个月起，乙方应每月向甲方支付当月租金，租金应在每月的第一天支付。

（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金。

四、房屋使用及维护

1.使用目的：乙方承租该房屋仅作为住宅使用，不得用于其他商业用途。

2.维护责任：在租赁期内，乙方应合理使用并妥善维护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。

3.装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担。

五、合同解除及终止

1.解除情形：有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）一方根本违约，另一方有权单方解除合同。具体违约情形包括但不限于：

A.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

B.乙方逾期支付租金超过三个月的；

C.乙方擅自改变房屋用途的；

D.乙方擅自将房屋转租给第三方的。

2.解除程序：若甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。解除协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于租金退还、房屋恢复原状等。

3.终止情形：在租赁期内，若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止本合同：

（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）逾期支付租金超过六个月的。

4.终止程序：若甲方根据上述情形单方终止本合同，应提前三个月书面通知乙方。通知应明确终止原因、终止时间及后续处理方式。乙方应在收到通知后尽快与甲方办理房屋交接手续并退还剩余租金。

六、违约责任及争议解决

1.违约责任：若甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

（1）甲方未按约定交付房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失；

（2）乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还应承担滞纳金；

（3）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。违约金金额为三个月的租金。

2.争议解决：因本合同引起的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方不能履行本合同的，根据不可

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出租人）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（承租人）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房出租给乙方使用，乙方承租使用该住宅房事宜，达成以下条款：