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杭州住宅二手交易标准协议模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手住宅描述

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条过户与交房

3.1过户时间

3.2交房时间

3.3交房条件

第四条房屋维修与保养

4.1卖方责任

4.2买方责任

4.3维修保养费用

第五条税费承担

5.1交易税费

5.2过户税费

5.3其他税费

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更解除的程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果

第十条合同的生效、终止与废止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3废止条件

第十一条附加条款

11.1具体附加条款内容

第十二条合同附件

12.1附件清单

第十三条其他约定

13.1具体其他约定内容

第十四条签署与盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3各方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

卖方全称：____________________

注册地址：____________________

联系人姓名：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2买方主体信息

买方全称：____________________

注册地址：____________________

联系人姓名：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.3二手住宅描述

房屋位置：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋现状：____________________

房屋所有权证号：____________________

土地使用权证号：____________________

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

二手住宅交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2支付方式

买方同意以现金/转账方式支付交易金额。

2.3支付时间

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。

第三条过户与交房

3.1过户时间

双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请。

3.2交房时间

卖方应在本合同过户手续办理完成后____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.3交房条件

房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效；

房屋内外清洁，设施设备正常运行；

房屋无任何欠费，包括但不限于水费、电费、物业管理费等；

房屋无查封、抵押等权利限制。

第四条房屋维修与保养

4.1卖方责任

卖方应对房屋的质量和使用状况承担责任，确保房屋符合交付条件。

4.2买方责任

买方应按照合同约定的用途合理使用房屋，并负责日常的维护保养。

4.3维修保养费用

房屋的维修保养费用由买方承担，除非是由于卖方原因导致的维修保养需求。

第五条税费承担

5.1交易税费

双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费。

5.2过户税费

过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

5.3其他税费

其他与本次交易相关的税费，按照法律法规规定，由相应主体承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

若卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.2买方违约

若买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签署书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。

8.2解除条件

在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。

8.3变更解除