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签购房合同需要注意什么范文6篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，房屋用途为[XXXXX]，产权年限为[XXXXX]年。

二、购房价格与支付方式

1.购房价格：双方协商一致，本房产的成交价格为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）；

（2）[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）；

（3）[XXXXX]日内，乙方支付甲方购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

三、交房时间与条件

1.交房时间：甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将本房产交付乙方。

2.交房条件：甲方交付的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构完好，无重大损坏；

（2）房屋内设施设备齐全，可正常使用；

（3）房屋权属清晰，无纠纷。

四、产权过户登记

1.产权过户登记时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[XXXXX]日内，共同办理本房产的产权过户登记手续。

2.产权过户登记费用：产权过户登记费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，按已付购房款的万分之[XXXXX]向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房产不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换；

（3）甲方在产权过户登记过程中存在过错，导致产权过户登记手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的万分之[XXXXX]向甲方支付违约金；

（2）乙方在产权过户登记过程中存在过错，导致产权过户登记手续无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

一、审查开发商资信

在签订购房合同前，需要了解开发商的资信情况，包括开发商的资质证书、营业执照、税务登记证等，以确保开发商具有从事房地产开发销售的资格。同时，需要了解开发商的业绩和口碑，可以通过查询开发商的官方网站、宣传资料或者咨询同行等方式来获取相关信息。

二、仔细阅读合同条款

在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，了解合同中的各项权利和义务。购房合同中会包含很多细节，如房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等，需要逐一核对，确保信息准确无误。同时，需要注意合同中是否存在不合理的条款或者漏洞，避免在后续履行合同过程中出现纠纷。

三、注意合同条款的合法性

在签订购房合同时，需要注意合同条款是否合法。购房合同是双方自愿达成的约定，需要符合相关法律法规的规定。如果合同条款违反了法律法规的规定，那么该条款将无效。因此，在签订合同时需要特别注意是否存在违法条款。

四、注意合同的变更和解除

在签订购房合同时，需要注意合同的变更和解除条款。购房合同一旦签订，就具有法律效应。如果双方需要变更或者解除合同，需要按照合同中的约定进行协商，并书面记录变更或解除的内容。同时，需要注意变更或解除合同中可能存在的风险和问题，避免对双方造成不必要的损失。

五、注意房屋交付验收

在签订购房合同时，需要注意房屋交付验收条款。房屋交付验收是确保房屋质量的重要环节。购房者应该在合同中约定交付验收的具体内容和标准，并在验收过程中认真检查房屋的质量情况。如果发现质量问题或者不符合合同约定的情况，需要及时向开发商提出书面整改意见，并要求其在合理期限内进行整改。

六、注意保修责任

在签订购房合同时，需要注意保修责任条款。购房者应该要求开发商在合同中明确保修期限和保修范围，并在保修期内承担相应的保修责任。如果开发商未能按照合同约定履行保修责任，购房者可以向其追索相应的赔偿责任。

七、注意违约责任

在签订购房合同时，需要注意违约责任条款。违约责任条款是确保双方能够按照合同约定履行义务的重