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GF-2025-0212建设工程造价咨询合同(示范文本)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（建设单位或业主）和乙方（工程造价咨询机构）。甲方为中华人民共和国境内合法注册的单位，具有独立法人资格，注册资金人民币壹仟万元整。乙方为中华人民共和国境内合法注册的工程造价咨询机构，具有甲级工程造价咨询资质，注册资金人民币伍佰万元整。双方在签订本合同时，均符合国家相关法律法规的要求，具备履行合同的能力。

(2)甲方在中华人民共和国境内投资建设的某项目，项目总投资额为人民币壹拾亿元整。该项目已取得相关政府部门批准，并已办理了土地使用证、规划许可证、施工许可证等手续。乙方作为该项目的工程造价咨询机构，将根据甲方的要求，对项目的可行性研究、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段提供全过程工程造价咨询服务。

(3)乙方在过去的五年中，成功为国内外多个大型项目提供了工程造价咨询服务，积累了丰富的实践经验。例如，在某大型水利枢纽工程中，乙方为甲方提供了从项目可行性研究到竣工结算的全过程造价咨询服务，通过精细化管理，帮助甲方节省了工程造价约人民币壹亿元。乙方的专业团队由具有丰富专业知识和实践经验的专业人员组成，其中包括注册造价工程师、注册咨询工程师、注册建筑师等，能够满足甲方在工程造价咨询方面的需求。

二、服务内容和范围

(1)乙方根据甲方的要求，将对项目的可行性研究阶段进行工程造价咨询服务。包括但不限于对项目投资估算、资金筹措、成本效益分析、风险评估等方面进行深入研究。例如，在某城市轨道交通项目中，乙方通过对线路长度、站点设置、车辆类型等关键因素的详细分析，为甲方提供了精确的投资估算，确保项目投资控制在预算范围内。

(2)在设计阶段，乙方将提供详细的工程造价咨询服务。这包括对设计方案进行经济性评估、优化设计方案以降低成本、编制工程量清单和预算等。以某商业综合体项目为例，乙方通过对设计方案的多方案比较，帮助甲方节约了工程造价约人民币叁仟万元，同时确保了项目的质量与进度。

(3)在招投标阶段，乙方将协助甲方进行招标文件的编制、招标过程的监督、投标报价的审核等工作。例如，在某高速公路项目中，乙方通过对招标文件的严格审查和投标报价的公正评估，确保了招标过程的公开、公平、公正，最终帮助甲方选择了最优的施工承包商，降低了施工成本，提高了工程质量。

三、费用及支付方式

(1)本合同费用总额为人民币捌佰万元整，由甲方支付给乙方。费用构成包括但不限于可行性研究阶段咨询费、设计阶段咨询费、招投标阶段咨询费、施工阶段咨询费以及竣工结算阶段咨询费。具体费用根据各阶段工作量及市场价格协商确定。

(2)支付方式如下：合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；设计阶段完成后，甲方支付设计阶段咨询费的30%；招投标阶段完成后，甲方支付招投标阶段咨询费的30%；施工阶段完成后，甲方支付施工阶段咨询费的20%；竣工结算阶段完成后，甲方支付竣工结算阶段咨询费的10%，剩余10%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还甲方。

(3)若在合同履行过程中，因甲方原因导致项目进度延误，导致乙方咨询工作未能按原计划完成，甲方应按乙方实际工作量及市场价格支付相应费用。例如，在某住宅小区项目中，由于甲方原因导致项目延期，乙方按照实际完成的工作量和市场价格额外获得了人民币贰拾万元的咨询费用。

四、合同期限及终止条件

(1)本合同期限自双方签字盖章之日起计算，为期叁年。合同期限包括可行性研究、设计、招投标、施工以及竣工结算等五个阶段，每个阶段根据项目进度分别执行。合同期满后，如需继续提供服务，双方可另行协商签订补充协议。

(2)合同终止条件包括：甲方单方面解除合同、乙方违反合同规定被解除合同、因不可抗力导致合同无法履行以及合同约定的其他终止情形。若甲方单方面解除合同，应在合同终止前一个月通知乙方，并支付乙方已完成工作量的相应费用。乙方违反合同规定被解除合同，应承担违约责任。

(3)在合同期限内，如遇国家政策调整、法律法规变动或项目本身原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可终止合同。合同终止后，双方应立即进行财务清算，甲方支付乙方已完成工作量的相应费用，并退还乙方已收取的费用中不属于已完成工作量的部分。合同终止不影响双方已履行义务的效力。