专业版商品房出租转让合同7篇.docx

专业版商品房出租转让合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX路XX号的商品房，现甲方同意将该商品房出租给乙方，乙方同意承租该商品房。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该商品房坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。房屋结构为XX，房屋内配套设施有XX。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每次支付时间为每季度的第XX个月。乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）作为租赁保证金。该保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约等费用后退还。

2.如乙方在租赁期间未违反合同规定，未造成房屋损坏，甲方应在合同终止时退还乙方全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋内的设施设备。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏维修费用。

3.甲方应对房屋及其配套设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担维修责任。

六、违约责任

1.乙方如未按规定时间向甲方支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并扣除全部保证金。

2.乙方如有擅自改动房屋结构或损坏房屋内的设施设备的行为，应向甲方赔偿因此造成的全部损失。

3.甲方如未按规定时间向乙方交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付租金和保证金。

七、合同终止

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋及其配套设施完好地交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.合同终止时，乙方应将已付租金和保证金结清并办理退房手续。如乙方未结清费用或未办理退房手续，甲方有权扣除乙方的全部保证金并追究乙方的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方应在合同签订后XX日内办理备案登记手续。备案登记费用由乙方承担。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

#甲方（出让方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

#乙方（受让方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

#房屋信息：

房屋位于_____________________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为______，房屋权属证书编号为______。

#出租信息：

出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为______元/月，支付方式为______。甲方已缴纳租金至______年______月______日。

#转让条款：

1.甲方将上述房屋出租给乙方，乙方在承租期内有权使用、居住或转租该房屋。乙方需按时