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2025独家房产代理销售合作协议细则版B版

一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方在2025年独家房产代理销售合作中的权利、义务及责任，以保障双方在合作过程中的合法权益。协议内容包括但不限于合作项目的范围、服务内容、费用结算、违约责任以及争议解决机制等。甲乙双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进合作项目的顺利实施。

本协议所指的独家房产代理销售合作，是指甲方（房产代理方）作为独家代理，负责在协议约定的区域内，就乙方（房产开发商）所提供的特定房产项目进行市场推广、客户介绍、合同签订等代理销售服务。在协议有效期内，甲方不得就同一房产项目与第三方签订类似代理销售协议，乙方亦不得自行或通过第三方进行与甲方协议内容相冲突的销售活动。

为保障协议的顺利执行，甲乙双方应就以下事项达成一致：明确合作项目的具体内容，包括但不限于房产项目的名称、位置、面积、价格、配套设施等详细信息；明确甲乙双方的权利与义务，包括甲方提供的服务内容、乙方提供的信息资料、双方的信息必威体育官网网址义务等；明确费用结算方式，包括代理费用、佣金比例、支付时间等；明确违约责任，包括双方违约的情形、违约金的计算方式、违约责任的承担等；明确争议解决机制，包括争议解决的方式、期限、地点等。

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、双方权利与义务

(1)甲方作为独家房产代理方，享有以下权利：对乙方提供的房产项目进行独立的宣传推广和市场定价；有权拒绝与乙方或其关联方签订的任何与协议内容相冲突的代理销售协议；在协议期限内，有权就乙方房产项目获得佣金；在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

(2)甲方应承担以下义务：按照协议约定，对乙方房产项目进行真实、准确、全面的宣传推广；及时向乙方反馈市场情况和客户需求；在代理销售过程中，确保客户权益，维护乙方品牌形象；遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动；在协议有效期内，不得泄露乙方商业秘密和客户信息。

(3)乙方作为房产开发商，享有以下权利：对甲方提供的代理销售服务进行监督和评估；有权要求甲方按照协议约定提供相关服务；在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任；在协议有效期内，有权要求甲方停止与第三方签订类似代理销售协议。

(4)乙方应承担以下义务：向甲方提供真实、准确、完整的房产项目信息，包括但不限于房产项目的名称、位置、面积、价格、配套设施等；在甲方代理销售过程中，配合甲方提供必要的支持和协助；按照协议约定支付代理费用和佣金；在甲方提出合理要求时，及时解决甲方在代理销售过程中遇到的问题；在协议有效期内，不得自行或通过第三方进行与甲方协议内容相冲突的销售活动。

(5)双方应遵守以下原则：在合作过程中，保持诚信，遵守职业道德；在协议执行过程中，相互尊重，公平对待；在遇到争议时，积极协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、房产代理销售服务内容

(1)甲方作为独家房产代理方，负责对乙方提供的房产项目进行全方位的市场推广。具体内容包括但不限于：通过线上线下渠道发布广告，预计覆盖目标客户群体超过100万；利用社交媒体平台进行宣传，预计每月吸引关注人数达10万；举办线上线下活动，如房产展览、客户见面会等，预计参与人数超过5000人。以去年成功案例为例，通过类似推广方式，某房产项目在三个月内实现销售额突破2亿元。

(2)甲方将提供专业的客户服务，包括但不限于：为客户提供一对一的购房咨询，解答客户疑问；协助客户办理贷款、过户等手续；提供售后服务，确保客户满意度。预计每月接待客户咨询量达到2000人次，成功促成购房交易100单。以近期案例为例，甲方成功协助一位客户完成购房手续，客户满意度调查结果显示，客户对甲方的服务评价为满分。

(3)甲方将运用大数据分析，为乙方提供市场分析报告，帮助乙方了解市场动态和客户需求。预计每月提供的市场分析报告包含以下数据：房价走势分析、客户购买力分析、竞争对手分析等。以去年某季度为例，甲方提供的市场分析报告帮助乙方调整了销售策略，使得该季度销售额同比增长30%。

四、费用及支付方式

(1)本协议中约定的费用主要包括代理服务费和佣金两部分。代理服务费为房产项目总价的1%，在签订协议时一次性支付。佣金比例为成交额的2%，在成交后30日内由乙方支付给甲方。若甲方因自身原因未能完成约定的销售目标，则甲方不收取佣金。若乙方提前终止协议，且甲方已提供实质性服务，则甲方有权按照已提供服务的比例收取相应的代理服务费。

(2)费用支付方式如下：代理服务费采用银行转账方式支付，乙方应在签订协议后的5个工作日内将代