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2025版拆迁协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为持有合法产权证明的房屋所有权人。甲方根据国家和地方有关拆迁政策，结合本地区实际情况，决定对乙方所拥有的位于某市某区某街道某号的房屋进行拆迁改造。乙方所拥有的房屋建于1980年，占地面积200平方米，建筑面积300平方米，房屋产权证号为XX123456789。

(2)乙方在签订本协议前，已向甲方提供了房屋产权证明、户口簿、身份证等相关证件，并经甲方核实无误。根据双方提供的资料，经评估，乙方房屋的市场价值为人民币500万元。此次拆迁改造项目旨在改善该区域居住环境，提升居民生活质量，预计拆迁改造后，将建设成为集住宅、商业、教育、文化于一体的现代化社区。乙方同意将房屋及附属设施无偿提供给甲方进行拆除和改造。

(3)甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照国家有关法律法规和拆迁政策执行，确保乙方合法权益不受侵害。甲方将为乙方提供以下补偿：房屋货币补偿人民币500万元，同时，甲方将协助乙方办理相关手续，确保乙方在规定期限内获得补偿款项。此外，甲方还将为乙方提供临时安置房，安置房面积不低于原房屋面积，租金标准按照政府相关规定执行。若乙方选择自行安置，甲方将按照相关规定给予相应的搬迁费和临时安置补助费。在拆迁改造过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围明确界定为某市某区某街道某号地块，占地面积共计12000平方米，涉及被拆迁房屋共计50栋，建筑面积共计30000平方米。该地块内居住人口约800人，其中住宅房屋45栋，商业设施5栋。根据城市规划，该地块将用于建设公共绿地和配套设施，以提高区域生态环境和居民生活品质。

(2)补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种形式。货币补偿按照被拆迁房屋的建筑面积和当地房地产市场评估价格计算，具体补偿金额为每平方米人民币12000元，共计人民币3600万元。产权调换则提供与被拆迁房屋同等面积的新建住宅，且价格按照市场评估价执行，如遇价格差异，由甲方按照市场价格进行补差。此外，对于无房户和困难家庭，甲方将提供优先安置政策。

(3)甲方将设立专门的拆迁补偿办公室，负责拆迁补偿的具体实施工作。对于被拆迁户的房屋，将进行拆除前评估，确保评估结果的公正性和准确性。评估完成后，甲方将按照评估结果与被拆迁户签订拆迁补偿协议。在拆迁过程中，甲方将设立临时安置点，确保被拆迁户的基本生活需求得到满足。同时，甲方还将对被拆迁户提供就业指导和创业扶持，帮助其顺利过渡到新的生活环境。

三、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额的计算基于被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途及房地产市场评估价格。具体计算公式为：补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×市场评估单价。根据当地必威体育精装版评估标准，市场评估单价为每平方米人民币12000元。以一栋建筑面积为100平方米的房屋为例，其补偿金额为120万元。

(2)支付方式分为分期支付和一次性支付两种。分期支付方式下，首期支付比例不低于补偿总额的60%，剩余部分在房屋拆除后及安置房交付前分阶段支付完毕。一次性支付方式适用于有明确安置计划且被拆迁户无异议的情况，补偿款将在协议签订后五个工作日内一次性支付给被拆迁户。被拆迁户可根据自身情况选择合适的支付方式。

(3)甲方承诺在支付补偿款时，将严格按照国家有关法律法规和协议约定执行。支付方式包括银行转账和现金支付。对于选择银行转账的被拆迁户，甲方将在协议签订后的十个工作日内，将补偿款转入指定银行账户。选择现金支付的被拆迁户，甲方将安排专人在指定地点和时间进行现金支付。支付过程中，甲方将提供详细的支付凭证，确保被拆迁户的权益得到充分保障。

四、搬迁期限及安置措施

(1)拆迁期限自协议签订之日起计算，共计180天。在此期限内，甲方负责完成房屋拆除工作。若因特殊情况导致拆迁期限延长，甲方需提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延期。

(2)安置措施包括临时安置和永久安置两种。临时安置期间，甲方将为乙方提供临时周转房，周转房面积不低于原房屋面积，租金标准按照政府相关规定执行。永久安置方案包括原地回迁和异地安置。原地回迁的安置房将在拆迁区域周边新建，面积和结构将与原房屋相当。异地安置则提供同等面积的安置房，具体位置由乙方在甲方提供的安置房源中选择。

(3)乙方在搬迁过程中产生的搬迁费用，包括搬家费、临时安置费等，将由甲方按照相关规定予以补偿。甲方将设立搬迁服务小组，协助乙方办理搬迁手续，并提供必要的搬迁指导。在搬迁过程中，如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。

五、违约责任及争议解决

(1)甲方若未能在规定期限内完