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2025年租赁房屋改造合同【分享】7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为【分享】7，签订日期为2025年1月1日，甲方（出租方）为【甲方全称】，乙方（承租方）为【乙方全称】。甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。本合同旨在明确双方在房屋租赁及改造过程中的权利、义务和责任。

(2)房屋基本情况：该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【房屋面积】平方米，位于【房屋所在楼层】。房屋现状为【房屋现状描述】，乙方租赁期间，甲方同意乙方对该房屋进行必要的改造，以满足乙方的生活和工作需求。

(3)房屋租赁期限为自2025年1月1日起至【租赁结束日期】，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、房屋改造内容与要求

(1)房屋改造内容主要包括以下方面：首先，对房屋进行水电线路的改造升级，确保电路安全，满足现代家居的用电需求。具体改造方案为：更换原有电线为铜芯电线，增加插座数量至每间房【插座数量】个，同时升级水路系统，确保用水安全。其次，对房屋进行室内装修，包括墙面涂刷、地板铺设、门窗更换等，以提升居住舒适度。墙面涂刷采用环保乳胶漆，地板选择【地板类型】，门窗更换为断桥铝材质，隔音隔热效果显著。最后，增设智能家居系统，包括智能灯光、智能安防等，提升居住智能化水平。

(2)改造要求方面，甲方需确保改造工程符合国家相关标准和规范，施工过程中不得影响周边居民生活。具体要求如下：施工期间，甲方需提供临时休息场所给乙方使用；施工材料需符合环保要求，不得使用对人体有害的化学物质；施工过程中，甲方需派专人负责现场管理，确保施工安全。此外，改造工程需在【改造工期】内完成，如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方需向乙方支付【违约金金额】作为赔偿。

(3)为确保改造效果，甲方可参考以下案例：某市某小区一户居民在租赁房屋时，对房屋进行了全面改造，包括水电线路改造、室内装修和智能家居系统增设。改造完成后，该房屋的居住舒适度得到了显著提升，房屋租金也相应上涨。甲方可借鉴该案例，在改造过程中注重细节，提高房屋品质，为乙方提供更好的居住体验。同时，甲方还需关注改造过程中的成本控制，确保改造工程在预算范围内完成。

三、改造费用与支付方式

(1)本合同中涉及的房屋改造费用总额为人民币【改造费用总额】元，包括但不限于水电线路改造、室内装修、智能家居系统安装等所有相关费用。改造费用由乙方承担，支付方式如下：甲方在签订本合同时，乙方需预付人民币【预付款金额】元作为改造工程启动资金；改造工程开始后，乙方每月支付人民币【每月支付金额】元，直至改造工程完工；改造工程完工并验收合格后，乙方需支付剩余的改造费用，包括预付款未支付部分和每月支付金额的尾款。

(2)支付方式具体规定如下：1）预付款：乙方应在合同签订后【预付款支付期限】内，通过银行转账或现金支付方式将预付款支付至甲方指定账户。2）分期支付：自改造工程开始之日起，乙方应在每月的【支付日】前，将当月应付的改造费用支付至甲方指定账户。3）尾款支付：改造工程完工后，乙方应在收到甲方发出的完工通知后【尾款支付期限】内，支付剩余的改造费用。4）如有提前完工情况，超出原定工期的部分，甲方将根据实际完成情况与乙方协商确定费用调整。

(3)乙方如未按时支付改造费用，甲方有权暂停施工，直至乙方补齐欠款。逾期支付超过【逾期天数】的，乙方应向甲方支付【逾期违约金比例】的违约金。若乙方连续两次未按时支付改造费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于已发生费用的补偿和违约金的支付。此外，若因乙方未按时支付改造费用导致工程延误，甲方不承担任何因延误产生的额外费用。

四、合同期限与终止条件

(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至【租赁结束日期】，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限最长不超过【续签期限】年。乙方需在租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续签意向，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

(2)合同终止条件包括但不限于以下情况：1）租赁期满，双方未续签合同；2）乙方违反合同约定，如擅自改变房屋结构、用途或未按时支付租金等；3）房屋因不可抗力因素导致无法继续使用，如自然灾害、政策调整等；4）甲方因房屋所有权转移或其他原因需要收回房屋。在上述情况下，合同终止，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定支付剩余租金或违约金。

(3)若因乙方违约导致合同终止，乙方应承担以下责任：1）支付已使用期间的租金；2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、违约金等；3）若乙方未按时搬离房屋，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙