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公司房屋移交协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（房屋接收方）。甲方全称为______，乙方全称为______。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的位于______市______区______路______号______室房屋（以下简称“该房屋”）移交给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为该房屋的所有权人，拥有该房屋的合法使用权、收益权和处分权。乙方为该房屋的接收方，同意按照本协议的约定接收并使用该房屋。甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，且该房屋不存在任何法律纠纷或未了债务。

(3)本协议签订前，双方已就房屋的基本情况进行了充分沟通和确认。甲方同意将该房屋及其附属设施无偿移交给乙方使用，乙方同意按照甲方的要求接收并妥善使用该房屋。双方对本协议项下的房屋基本情况无异议，包括房屋的结构、面积、用途、装修状况、附属设施等。

二、房屋基本情况

(1)该房屋位于______市______区______路______号，为______建筑，房屋结构为______，总面积为______平方米，具体包括______室、______厅、______卫。房屋装修状况为______，包括墙面、地面、天花板等装修材料及家具、电器等设施配置。

(2)该房屋土地使用权类型为______，土地使用年限至______年。房屋产权证号______，房屋所有权人为甲方。该房屋及其附属设施在移交前应保持完好，任何因自然损耗外的损坏均由乙方负责维修或赔偿。

(3)乙方在接收房屋时应仔细检查房屋的附属设施，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施，以及门窗、地板、墙面等。若在接收时发现任何设施损坏或不符合约定，乙方应在接收之日起______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或更换。

三、移交程序及要求

(1)移交程序分为以下几个阶段：首先，双方应在本协议签订后______个工作日内，共同到房产管理部门办理该房屋的权属转移手续，确保乙方能够取得该房屋的合法使用权。在办理过程中，甲方应提供所有必要的文件和证明，包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等。

其次，在权属转移手续办理完毕后，双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同对该房屋进行实地交接。交接过程中，乙方应详细检查房屋及其附属设施，包括结构安全、设施设备运行状态等。如有损坏或不符合约定的部分，乙方应在交接单上注明，并由甲方负责修复或更换。

最后，房屋交接完成后，双方应在______个工作日内，签署房屋交接确认书，并各自保存一份。确认书应包括房屋的基本情况、移交日期、双方签字等。此后，乙方即视为该房屋的合法使用人，有权按照本协议的约定使用该房屋。

(2)在移交过程中，双方应遵守以下要求：

甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或未了债务，并确保乙方能够顺利取得该房屋的合法使用权。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，确保其符合协议约定。对于检查过程中发现的问题，乙方应在交接单上注明，并由甲方负责解决。

双方在办理权属转移手续和房屋交接过程中，应相互配合，提供必要的协助，并确保相关手续的顺利进行。

(3)对于房屋移交后的使用，双方应遵守以下规定：

乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。

乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，对房屋进行日常维护，确保房屋的正常使用。

如乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施予以修复或更换。

四、双方责任与义务

(1)甲方责任与义务：

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并承诺在协议签订前不存在任何法律纠纷或未了债务。甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，并在规定时间内提供所有必要的文件和证明。

甲方应在房屋交接过程中，对乙方提出的关于房屋状况的疑问给予解答，并对乙方提出的合理要求予以满足。对于房屋交接过程中发现的损坏或不符合约定的部分，甲方应在规定时间内负责修复或更换。

甲方在使用期间，应确保房屋及其附属设施的安全，对于因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。

(2)乙方责任与义务：

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，并在交接单上对存在的问题进行记录。乙方在房屋使用过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，对房屋进行日常维护，确保房屋的正常使用。对于房屋及其附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施予以修复或更换。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。

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