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本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金调整条款
4.费用承担
4.1租赁方承担费用
4.2业主承担费用
5.使用及管理
5.1租赁方使用要求
5.2物业管理
6.维修与保养
6.1租赁方负责维修的项目
6.2业主负责维修的项目
7.保险
7.1租赁方保险责任
7.2业主保险责任
8.转租
8.1租赁方转租条款
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
10.违约责任
10.1租赁方违约责任
10.2业主违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1合同的修改和补充
13.2合同的生效条件
14.签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本物业位于北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。
1.2物业面积
物业的建筑面积为平方米，具体面积以附件一为准。
1.3物业用途
租赁方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如需要改变使用性质，应提前向业主提出申请，并取得业主的书面同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为年月日。
2.3续租条款
如租赁方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前一个月向业主提出书面续租申请。业主有权根据市场需求和物业管理情况决定是否同意续租，并书面通知租赁方。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月元，大写：人民币元整。
3.2租金支付频率
租金每月的支付时间为上一个月的20日至25日之间，租赁方应将租金支付至业主指定的银行账户。
3.3租金调整条款
租金将在租赁期满后根据市场情况及业主决定进行调整，租赁方应接受调整后的租金。
4.费用承担
4.1租赁方承担费用
租赁方应承担的费用包括水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式详见附件二。
4.2业主承担费用
业主应承担的费用包括房屋及附属设施的维修保养费用、房产税、土地使用税等。
5.使用及管理
5.1租赁方使用要求
租赁方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和设施，不得将物业转租给第三方。
5.2物业管理
物业的管理由业主或其指定的物业管理公司负责，租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。
6.维修与保养
6.1租赁方负责维修的项目
租赁方应负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、水管堵塞等。
6.2业主负责维修的项目
业主应负责的大修大补，如房屋结构、设施设备等出现问题需要维修或更换的，由业主负责。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
签署日期：年月日
签署地点：北京市朝阳区路号
8.转租
8.1租赁方转租条款
租赁方在取得业主书面同意后，可以将其租赁的物业部分或全部转租给第三方。转租合同的签订不得违反本租赁合同的约定，租赁方应对第三方的行为承担全部责任。未经业主书面同意，租赁方不得擅自转租。
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
在租赁期内，如租赁方需提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知业主，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。
10.违约责任
10.1租赁方违约责任
租赁方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的1%。
10.2业主违约责任
业主违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如未按约定时间提供物业，应支付租赁方逾期入住的违约金，违约金为逾期天数的租金的1%。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.法律适用
12.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.其他条款
13.1合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.签署
14.1合同签署日期
本合同签署日期为年月日。
14.2合同签署地点
本合同签署地点为北京市朝阳区路号。
附件一：租赁物业描述
附件二：费用承担明细
附件三：租金支付银行账户信息
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租
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