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企业房产转让协议书标准范本6

一、协议双方基本信息

(1)本协议的双方为甲方和乙方，甲方全称为______，乙方全称为______。甲乙双方均为依法注册成立并有效存续的企业法人，具有完全民事权利能力和民事行为能力。甲方主要从事______业务，乙方主要从事______业务。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于______的房产转让给乙方的相关事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方转让的房产基本情况如下：房产位于______，房产证号为______，土地证号为______。该房产面积为______平方米，房屋结构为______，建筑年代为______，房产性质为______。该房产已办理完毕所有权证，不存在任何权利瑕疵、法律纠纷或未了债务。

(3)甲方承诺，该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结等情况。甲方保证该房产转让后，乙方能够依法享有该房产的所有权。甲乙双方同意，本协议签订后，甲方应立即向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证书和文件，并保证文件的真实性和有效性。同时，甲方应确保该房产在转让过程中不存在任何违反法律法规的情形，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

二、房产转让的基本情况

(1)本协议中涉及的房产为甲方所有，位于______市______区______街道______号，具体房产证号为______。该房产占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，使用期限自______年______月______日至______年______月______日。该房产性质为______，用途为______，房屋结构为______，房屋现状为______。甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷或未了债务。

(2)甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。本次转让的房产总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价款包含土地出让金、房屋买卖税费等所有相关费用。双方同意，在签订本协议后______个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的______%，即人民币______元整作为首付款；在房产过户手续办理完毕并取得房产证后，乙方应向甲方支付剩余的______%，即人民币______元整。

(3)本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在______年______月______日前取得该房产的产权证。甲方应提供必要的文件和证明，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的责任。同时，双方同意，在过户过程中产生的所有税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

三、转让价款及支付方式

(1)本协议项下，甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，转让总价款为人民币______元整。根据市场行情及双方协商，该价格基于以下因素确定：房产位于______市，周边配套设施完善，交通便利，房产面积为______平方米，市场评估价值为______元/平方米。此外，参考近期类似房产交易案例，如______市______区______街道______号房产成交价为人民币______元，故双方确定此转让价格。

(2)乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：签订本协议后______个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的______%，即人民币______元整作为首付款。在甲方协助乙方办理完毕房产过户手续并取得房产证后______个工作日内，乙方应支付剩余的______%，即人民币______元整。具体支付方式为：首付款以银行转账形式支付至甲方指定账户，尾款在房产过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内将尾款支付至甲方指定账户。

(3)如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金按未付款项的______%计算，即每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币______元整的违约金。若乙方逾期支付首付款超过______个工作日，或逾期支付尾款超过______个工作日，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担由此产生的全部损失。同时，双方同意，如因不可抗力导致支付延期，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

四、转让手续及税费承担

(1)本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。具体包括但不限于：甲方应在收到乙方提供的购房款后______个工作日内，向乙方提供完整的房产过户文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。同时，甲方应协助乙方办理房产过户登记，并承担由此产生的相关税费