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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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必威体育精装版商业楼物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所用词汇的含义

第二条物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2物业保养范围

5.3维修保养的响应时间

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理制度

6.2物业管理人员的职责

6.3安全事故的处理程序

第七条物业环境管理

7.1物业环境管理标准

7.2物业绿化管理

7.3物业清洁管理

第八条物业设施设备管理

8.1设施设备的维护保养

8.2设施设备的使用规定

8.3设施设备的更新改造

第九条物业服务人员的管理

9.1物业服务人员的培训

9.2物业服务人员的职责

9.3物业服务人员的考核

第十条甲方权利与义务

10.1甲方的权利

10.2甲方的义务

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方的权利

11.2乙方的义务

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条违约责任

13.1甲方违约责任

13.2乙方违约责任

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3争议解决时效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方住所：×××商业楼所在地

1.2乙方住所：×××物业服务公司所在地

1.3合同中所用词汇的含义：

本合同中所称甲方是指商业楼的业主大会及其授权的代表；

本合同中所称乙方是指承担商业楼物业服务管理的公司；

本合同中所称物业是指商业楼及其附属设施和场地；

本合同中所称物业服务是指乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理服务的行为。

第二条物业服务内容

2.1物业范围：本合同所涵盖的物业范围为×××商业楼及其附属设施和场地；

2.2物业服务项目：

物业维护：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的小修、中修和大修；

物业保养：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常保养和定期保养；

物业安全：包括但不限于物业的安全监控、消防管理、出人管理等；

物业环境：包括但不限于物业的清洁卫生、绿化养护、环保管理等；

物业设施设备管理：包括但不限于物业共用设施设备的安全运行、维护保养、更新改造等；

物业服务人员的管理：包括但不限于物业服务人员的招聘、培训、考核等。

2.3物业服务质量标准：

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合商业楼物业特点和甲方需求的高质量物业服务；

具体的服务质量标准由双方在合同附件中详细约定。

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算；

3.3

合同续约条款：合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件双方另行商定。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素计算；

4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付物业服务费用，支付方式可以为银行转账、支票支付等；

4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致后可进行调整。

第五条物业维修与保养

5.1物业维修范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的小修、中修和大修；

5.2物业保养范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常保养和定期保养；

5.3维修保养的响应时间：乙方接到维修保养请求后，应在____小时内给予答复，并在____小时内完成维修保养。

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理制度：乙方应制定物业安全管理制度，并负责组织实施；

6.2物业管理人员的职责：物业管理人员应负责商业楼的安全监控、消防管理、出人管理等；

6.3安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。

第八条物业设施设备管理

8.1设施设备的维护保养：乙方应制定设施设备维护保养计划，并按照计划进行维护