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交警停车场租赁合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为某市公安局交警支队，乙方为某停车场管理有限公司。甲方因工作需要，特委托乙方管理并出租位于某市某区某交警支队的停车场。双方本着平等互利、协商一致的原则，就停车场租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方系依法成立并有效存续的行政单位，具有独立承担法律责任的能力。乙方系依法成立并有效存续的企业法人，具有独立承担法律责任的能力。双方在签订本合同前，均已就对方的主体资格、经营状况等进行了充分的了解，并确认对方具备履行本合同的能力。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，对停车场进行有效管理，保障停车场的正常运营。乙方应按照本合同约定，负责停车场的日常运营管理，确保停车场的安全、整洁、有序。同时，双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

二、租赁物的基本情况

(1)本合同租赁物为位于某市某区某交警支队的停车场，该停车场占地面积约为2000平方米，设有停车位共计200个，其中包括小型车辆停车位150个，大型车辆停车位50个。停车场内设施齐全，包括照明系统、监控设备、消防设施等，能够满足日常停车需求。停车场地面采用防滑耐磨材料铺设，具有良好的排水性能，确保车辆停放安全。

(2)停车场周边环境优美，交通便利，距离市中心约3公里，周边设有多条公交线路及地铁站，方便车主快速到达目的地。停车场出入口设有明显的标识，便于车主识别和进出。停车场内设有专门的客服中心，提供24小时咨询服务，包括车辆停放、咨询、投诉等，确保车主的停车体验。

(3)停车场内部布局合理，分为不同区域，包括临时停车区、长期停车区、贵宾停车区等，满足不同类型车辆和车主的需求。停车场内设有无障碍停车位，方便残疾人士停车。此外，停车场还配备了充电桩，为新能源车辆提供充电服务，积极响应国家绿色出行政策。为保障车辆安全，停车场内监控覆盖范围全面，确保实时监控车辆动态，防止盗窃和意外事故的发生。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限自2023年1月1日起至2026年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

(2)乙方每月向甲方支付租赁费用人民币伍万元整（￥50000.00），共计四年，总计人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。租赁费用按月支付，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的账户。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整导致税费变动，租赁费用将相应调整。此外，如停车场因不可抗力因素导致无法正常使用，甲方应减免相应月份的租赁费用，具体减免比例由双方协商确定。租赁费用支付方式、调整机制等具体事宜，双方应在本合同附件中详细列明。

四、双方的权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利：一是确保停车场租赁物符合国家相关安全标准和规定；二是按照合同约定收取乙方租赁费用；三是对乙方在停车场内的经营活动进行监督管理，确保其合法合规；四是对于乙方违反合同的行为，甲方有权要求乙方改正或采取法律手段追究责任。例如，若乙方在停车场内擅自改变用途或破坏设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

(2)乙方作为承租方，应承担以下义务：一是按照合同约定支付租金，确保租金的及时足额到位；二是遵守停车场管理制度，不得擅自改变停车场用途或结构；三是对停车场内的车辆和人员负责，确保其安全停放；四是对停车场内的设施进行爱护，如损坏应及时修复或赔偿。以某市某停车场为例，由于乙方未及时修复损坏的照明设施，导致夜间停车不便，甲方因此要求乙方赔偿了相应的维修费用。

(3)双方应共同维护停车场的正常运营秩序。甲方应确保停车场内设施完好，如遇损坏应及时维修；乙方应确保停车场内的车辆停放有序，不得占用消防通道或影响他人停车。在停车场内，若发生交通事故或财产损失，双方应积极配合处理，并承担相应的责任。例如，若乙方在停车场内发生交通事故，甲方应协助乙方处理事故，并要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，双方应共同遵守国家有关停车场管理的法律法规，共同维护社会公共利益。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，在某起违约案件中，乙方因资金周转困难，连续三个月未支付租金，累计逾期金额达到人民币10万元，最终法院判决乙方支付违约金及相应的经济损失。

(2)若甲方未能按照合同约定提供符合标准的租赁物，或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，以及因甲方违约导致乙方在第三方处支付的额外费用。如在某停车场租赁合同纠纷中，因甲方未能提供合同约