物业管理责任服务协议书5篇.docx

物业管理责任服务协议书5篇

篇1

甲方（业主）：________，性别：________，民族：________，出生日期：________，职业：________，联系电话：________，住址：________。

乙方（物业管理公司）：________，法定代表人：________，联系电话：________，住址：________。

鉴于甲方需要委托物业管理公司对其所拥有的物业进行管理和维护，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业位于________，建筑面积为________平方米，具体信息详见附件。

二、物业管理服务内容

1.乙方应当对物业进行日常管理和维护，保持物业的整洁、安全、舒适。

2.乙方应当负责物业的公共区域保洁工作，包括楼梯、走廊、电梯间等区域。

3.乙方应当负责物业的绿化工作，保持物业的绿化环境。

4.乙方应当负责物业的安全工作，包括监控设备的管理和维护、进出人员的登记和检查等。

5.乙方应当提供物业服务热线，及时受理甲方的投诉和建议。

6.乙方应当建立物业服务档案，对物业的管理和服务情况进行记录。

三、物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为________年。协议期满前，双方应当协商续签或终止协议。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应当向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据物业的面积和类型确定。

2.甲方应当在签订本协议时向乙方支付首期物业管理服务费，金额为________元。后续费用应当按年支付，每年支付时间为________月________日。

3.甲方可以通过银行转账或现金方式向乙方支付物业管理服务费。具体支付方式详见附件。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务；

（2）甲方应当按时向乙方支付物业管理服务费；

（3）甲方应当配合乙方进行物业管理服务，不得妨碍乙方的正常工作；

（4）甲方在使用物业过程中，应当遵守相关法律法规和规定，不得从事违法活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理服务费；

（2）乙方应当提供高质量的物业管理服务，确保物业的整洁、安全、舒适；

（3）乙方应当建立严格的物业服务档案管理制度，确保物业服务档案的完整性和安全性；

（4）乙方在提供物业管理服务过程中，应当遵守相关法律法规和规定，不得侵犯甲方的合法权益。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，应当向乙方支付滞纳金。滞纳金的具体数额根据欠费金额和欠费时间确定。

2.乙方未按照本协议提供物业管理服务的，应当向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况和违约程度确定。

3.因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应当及时通知对方，并尽可能协助对方采取补救措施减少损失。

4.因第三方原因造成双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遭受第三方原因的一方应当及时通知对方，并尽可能协助对方采取补救措施减少损失。同时，双方应当共同向第三方追究法律责任。

5.因甲方过错导致物业服务无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任根据过错程度和损失情况确定。

6.因乙方过错导致物业服务无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任根据过错程度和损失情况确定。

篇2

甲方（业主）：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________，地址：__________，联系电话：__________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方进行物业管理的各项事宜，包括但不限于以下方面：

1.物业设施的日常维护、保养和维修；

2.物业设施的安全管理；

3.物业环境的清洁、绿化和美化；

4.物业居民的日常生活服务；

5.其他与物业管理相关的服务工作。

二、服务内容

1.乙方应提供物业设施的日常维护、保养和维修服务，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

2.乙方应加强物业设施的安全管理，建立