商铺正规租赁合同8篇.docx

商铺正规租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营XX，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额的日千分之一收取滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满时，甲方将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

五、其他费用及支付方式

1.乙方需自行承担在租赁期间内所消耗的水、电、气等费用。

2.乙方应在每月收到甲方的缴费通知后，按时向甲方支付上月的水、电、气等费用。如乙方逾期支付上述费用，甲方有权按照逾期支付金额的日千分之一收取滞纳金。

六、房屋修缮与使用维护

1.甲方负责该商铺的结构性维修及保养，确保房屋结构安全。如因甲方原因导致房屋结构损坏，甲方应及时进行修缮，并承担相关费用。

2.乙方在使用过程中如发现房屋结构存在安全隐患，应及时向甲方反映，甲方应及时进行处理。如因乙方使用不当导致房屋结构损坏，乙方应承担相关修缮费用。

3.乙方在使用该商铺过程中，应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。如需对房屋进行装修或装饰，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。如因装修导致房屋结构损坏或安全隐患，乙方应承担全部责任。

七、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因未能按时交付商铺给乙方使用，甲方应自交付日起按日向乙方支付违约金人民币（大写）壹佰元整（￥100）。如违约金总额达到人民币（大写）壹仠元整（￥1000），甲方应将剩余违约金一次性支付至乙方指定账户。

2.如因乙方原因未能按时向甲方支付租金或相关费用，乙方应自逾期日起按日向甲方支付滞纳金人民币（大写）壹佰元整（￥100）。如滞纳金总额达到人民币（大写）壹仠元整（￥1000），乙方应将剩余滞纳金一次性支付至甲方指定账户。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

八、合同解除及终止条件

1.双方均可提前三个月书面通知对方解除本合同。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如遇政府征收或规划调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。如协商不成时，双方均不承担违约责任。但征收或规划调整给一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

3.合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方并结清所有应付费用。如因乙方原因未能按时返还商铺或结清费用时，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

九、争议解决方式及管辖法院：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

十、合同生效时间及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜可由双方协商补充；协商不成的可依照法律法规规定处理。本合同一式三份，甲乙双方各执一份

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX，乙方需保证在租赁期内合法合规经营。

二、租赁期限