买卖自建房过户合同范本7篇.docx

买卖自建房过户合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致同意进行以下自建房买卖过户事项，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX的自建房。

2.房屋面积：该自建房占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米。

3.房屋权属：甲方是该自建房的合法所有者，拥有完全的产权。

二、买卖过户价格及支付方式

1.买卖过户价格：双方协商确定该自建房的买卖过户价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名：XXXX

账号：XXXX

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋的完好交付。

2.过户手续：乙方应在支付购房款后XX日内，与甲方共同办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全部购房款后未按约定时间交付房屋，应按购房款的XX%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后未能协助乙方办理过户手续，应按购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方在支付购房款后未按约定时间办理过户手续，应按购房款的XX%向甲方支付违约金。若乙方在过户手续办理完毕后未能按时交付剩余购房款，应按未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的所有风险由乙方自行承担，包括但不限于维修、保养、管理等方面的责任。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效及终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且剩余购房款支付完毕之日终止。合同终止后，双方的权利和义务自行消失。

六、合同附件

1.房屋平面图及现场照片：作为本合同的附件，详细展示了房屋的结构和现状。

2.双方身份证复印件：作为本合同的附件，证明双方的合法身份。

3.付款凭证及转账记录：作为本合同的附件，证明乙方已支付购房款。

4.过户手续相关证明材料：作为本合同的附件，证明房屋产权已过户至乙方名下。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方自建房过户给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为。甲方已就该房屋取得了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证书编号分别为和。

二、房屋过户原因

甲方因个人原因，需要将该房屋过户给乙方。乙方已充分了解该房屋的权属状况，并同意购买该房屋。

三、房屋过户价格

双方协商确定，该房屋过户的价格为人民币元（大写：）。乙方已支付甲方购房款，甲方已将房屋钥匙交给乙方，乙方已实际占有和使用该房屋。

四、房屋过户时间

双方约定，该房屋过户的具体时间为年月日。甲方应在过户当日将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

五、甲方声明与保证

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并已就该房屋取得了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。甲方对该房屋享有完全的处分权，并不存在任何形式的限制或纠纷。

2.甲方保证在过户前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等。过户后，乙方需自行承担相关费用。

3.甲方保证在过户前已告知乙方该房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、装修情况、附属设施等。乙方已充分了解并接受该房屋的现状。

4.甲方保证在过户后协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，包括但不限于办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的变更手续。

六、乙方声明与保证

1.乙方保证已充分了解该房屋的权属状况，并同意购买该房屋。乙方在签订本协议时已考虑并接受该房屋的所有现状。

2.乙方保证在过户后按照相关规