校园物业管理与服务细节协议2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

校园物业管理与服务细节协议2024版B版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.2.1物业设施设备管理

1.2.2物业环境卫生管理

1.2.3物业安全保障管理

1.2.4物业绿化管理

1.2.5其他物业管理事项

2.服务质量和标准

2.1服务质量要求

2.2服务标准制定与执行

2.3服务质量评估与改进

3.物业费用管理

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收费标准

3.3物业服务费用支付方式与时间

3.4物业服务费用调整机制

4.物业维修与保养

4.1物业设施设备维修与保养

4.2物业环境卫生维修与保养

4.3物业安全保障维修与保养

4.4物业绿化维修与保养

5.物业安全保障

5.1物业管理区域安全保障措施

5.2物业管理区域应急预案

5.3物业管理区域安全生产管理

5.4物业管理区域消防安全管理

6.物业绿化管理

6.1绿化规划与设计

6.2绿化种植与养护

6.3绿化设施设备管理

6.4绿化环境保护与美化

7.物业沟通协调

7.1甲方与乙方沟通协调机制

7.2甲方与乙方信息披露与交流

7.3甲方与乙方纠纷解决与投诉处理

8.物业服务期限与终止

8.1物业服务期限

8.2物业服务提前终止条件

8.3物业服务终止后的相关事宜处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

9.3法律适用与管辖

10.合同的签订、变更与解除

10.1合同签订程序

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.合同的生效、终止与延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续程序

12.其他约定事项

12.1甲方与乙方的权利与义务

12.2甲方与乙方的必威体育官网网址义务

12.3甲方与乙方的知识产权保护

13.附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

13.3物业设施设备技术参数表

13.4物业绿化设计方案

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

本合同项下的物业管理区域包括但不限于：教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆、行政楼等教育教学设施及附属设施。

1.2物业管理内容

1.2.1物业设施设备管理

乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行日常巡检、维护保养，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于：供电系统、供水系统、供暖系统、空调系统、消防系统、安防监控系统等。

1.2.2物业环境卫生管理

乙方负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，包括道路、绿化带、公共卫生间、垃圾收集点等区域的清洁，以及垃圾的分类收集、清运。

1.2.3物业安全保障管理

乙方负责物业管理区域内的安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、消防设施的检查维护、应急预案的制定与实施等。

1.2.4物业绿化管理

乙方负责物业管理区域内的绿化工作，包括绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治，以及绿化设施的维护保养。

1.2.5其他物业管理事项

乙方还应负责物业管理区域内的其他事项，如校园文化活动组织、车辆管理、校园文化建设等。

2.服务质量和标准

2.1服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。

2.2服务标准制定与执行

乙方应制定详细的物业服务标准，并按照制定的标准执行，确保服务质量。

2.3服务质量评估与改进

甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时改进服务质量。

3.物业费用管理

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括但不限于：物业管理人员工资、设施设备维护保养费用、环境卫生清洁费用、安全保障费用、绿化管理费用等。

3.2物业服务费用收费标准

物业服务费用的收费标准按照甲方提供的《物业服务费用明细表》执行。

3.3物业服务费用支付方式与时间

甲方按照约定时间向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采取按月支付、按季支付或按年支付等方式。

3.4物业服务费用调整机制

物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明调整原因及调整幅度。甲方审批同意后，双方签订《物业服务费用调整协议》。

4.物业维修与保养

4.1物业设施设备维修与保养

乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期维修与保