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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

校园物业管理标准化协议模板（2024年）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务不包括的事项

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理服务质量标准

4.1服务等级与标准

4.2服务响应时间

4.3服务质量监督与评价

第五条费用与支付

5.1管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

6.3保险事故处理程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除的程序

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的相关事宜处理

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址信息的使用与保护

11.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力导致的合同变更或解除

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决方式

13.3适用法律的变更

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与优先级

14.2通知与送达

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为“×××学校”，性质为事业单位，主要负责学校的教学、科研、管理等各项事务。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，具备物业服务资质，负责提供专业的物业管理服务。

1.3丙方名称及性质

丙方名称及性质待定，根据实际情况在合同附件中明确。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括甲方提供的所有校区、教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业设施的日常维护、保养与管理；

（2）物业设施的安全保卫工作；

（3）物业设施的环境卫生保洁；

（4）物业设施的绿化养护；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.3管理服务不包括的事项

管理服务不包括的事项包括：

（1）甲方资产的购置、处置；

（2）甲方的教学、科研活动；

（3）甲方员工的招聘、薪酬福利等人力资源管理事务；

（4）甲方学生的生活、学习等事务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同的次日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

第四条管理服务质量标准

4.1服务等级与标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家物业管理相关法规、政策及行业标准规定的二级服务标准。

4.2服务响应时间

乙方对甲方提出的物业管理服务需求应在接到需求后的24小时内给予积极响应，并按照甲方要求提供服务。

4.3服务质量监督与评价

甲方应设立专门的质量监督小组，对乙方的物业管理服务质量进行定期检查与评价。乙方应按照甲方要求，定期提交服务质量报告，并对存在的问题进行整改。

第五条费用与支付

5.1管理服务费用

管理服务费用为每年人民币万元整，具体金额详见合同附件。

5.2费用支付方式

甲方按年度向乙方支付管理服务费用，每季度支付一次，每次支付的费用为年度费用的25%。

5.3费用调整机制

合同期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整管理服务费用。

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

甲方应按照法律法规规定，为物业设施及人员购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2乙方保险责任

乙方应按照法律法规规定，为从事物业管理工作人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等。

6.3保险事故处理程序

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款和程序进行事故处理。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或不能完全履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法享受合同约定的服务权