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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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校园商铺租赁协议规范文档(2024年)版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称与位置

1.2商铺的面积与结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.2承租方的基本信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金的计算方式与支付时间

3.3租金的调整机制

4.租赁商铺的使用与管理

4.1承租方的使用要求

4.2出租方的管理与维护责任

4.3商铺的维修与保养

5.商铺的经营范围与限制

5.1经营范围的确定

5.2经营活动的限制

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任

7.2争议解决的途径与方法

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的解除条件

8.3合同的终止条件

9.其他条款

9.1合同的必威体育官网网址条款

9.2合同的转让与继承

10.合同的附件

10.1商铺平面图

10.2租赁合同的补充协议

11.合同的修订历史

11.1各版本的修订日期与内容

12.合同的签署与盖章

12.1合同签署的程序与时间

12.2合同盖章的要求与流程

13.合同的保管与复印件

13.1合同正本与复印件的使用权限

13.2合同的保管责任与交接程序

14.合同的解除与终止后的处理

14.1合同解除或终止后的商铺交接

14.2合同解除或终止后的租金处理

14.3合同解除或终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称与位置

商铺名为“校园商厦”，位于大学校园内，具体位置东临路，南接广场，西靠教学楼，北靠学生宿舍区。

1.2商铺的面积与结构

商铺建筑占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为层建筑，其中地下一层，地上层。

1.3商铺的使用性质

商铺主要用于经营学生日常所需的商品和服务，包括但不限于餐饮、零售、文化用品、休闲娱乐等。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

出租方为大学，地址为市区路号，统一社会信用代码为。

2.2承租方的基本信息

承租方为商业管理有限公司，地址为市区路号，统一社会信用代码为。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共计5年。

3.2租金的计算方式与支付时间

租金按每月元计算，每年共计元。租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的10个工作日内支付当期租金。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，但需提前3个月通知对方。

第四条租赁商铺的使用与管理

4.1承租方的使用要求

承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2出租方的管理与维护责任

出租方负责商铺的日常管理与维护，确保商铺设施安全、正常运行。

4.3商铺的维修与保养

承租方应合理使用商铺设施，不得损坏。如遇设施损坏，承租方应负责维修，费用由双方协商承担。

第五条商铺的经营范围与限制

5.1经营范围的确定

承租方可在租赁商铺内从事包括但不限于餐饮、零售、文化用品、休闲娱乐等经营活动。

5.2经营活动的限制

承租方不得在商铺内从事违法、违规、有损校园形象的经营活动。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

6.2合同终止的条件与程序

合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止前，承租方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，并办理商铺交还手续。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

7.2争议解决的途径与方法

合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3合同的终止条件

合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止前，承租方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，并办理商铺交还手续。

第九条其他条款

9.1合同的必威体育官网网址条款

双方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

9.2合同的转让与继承

未经对方同意，合同不得转让