租户占用学区房 合同6篇.docx

租户占用学区房合同6篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______学区的一套房产，现乙方希望租赁该房产供其子女就学使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于___________________________，建筑面积______平方米，房屋权属证明文件编号为____________。房屋用途为居住用房，甲方保证该房屋符合居住条件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：____________元整）。乙方应在每月的第一个工作日前支付本月租金给甲方。如逾期未支付租金，甲方有权按照每日租金总额的百分之五收取滞纳金。

2.乙方需在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。租赁期满或合同终止后，押金在扣除所有费用后无息退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺将房屋仅用于居住用途，并保证不擅自改变房屋结构和外观。如需装修、改造等需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或合同终止时，乙方应将房屋恢复到租赁前状态。

2.乙方需按照水、电等公共设施的使用规定合理使用，不得擅自改动。因此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，不得分租、转租或与他人共用。否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、学区房特殊约定

1.鉴于乙方租赁本房屋主要是为了其子女在学区就读，甲方承诺在租赁期间内，若学区的划分发生变化导致乙方子女无法在该学区就读，甲方需协助乙方解决子女入学问题；若无法解决，乙方有权要求降低租金或解除合同。

2.乙方应保证子女在学区内的学校入学时遵守相关规定，不得占用其他家庭的入学名额。若因乙方原因导致占用他人入学名额而产生纠纷的，乙方应承担全部责任。

六、违约责任及合同解除

1.若乙方未按照约定支付租金或滞纳金超过十五日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构等违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。

3.其他双方违约情形及责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、其他约定事项

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（其他补充条款）

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、本合同未尽事宜，可由双方依法订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________日期：______年______月______日

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