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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
某街区饭店2024年租赁协议及经营条款版
本合同目录一览
第一条租赁对象与租赁物
1.1租赁对象
1.2租赁物
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
第四条经营范围与条件
4.1经营范围
4.2经营条件
第五条租赁物的使用与维护
5.1使用规定
5.2维护责任
第六条租赁物的维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2适用法律
第十条合同的生效、终止与续签
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续签条件
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2泄露后果
第十二条第三方受益
12.1第三方受益人
12.2第三方权益
第十三条保险条款
13.1保险责任
13.2保险购买
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁对象与租赁物
1.1租赁对象
1.2租赁物
租赁物为甲方拥有的位于某街区的饭店物业，包括但不限于房屋、土地、装修、设备、家具及附属设施。具体清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为____年____月____日。若乙方在此日期前希望终止租赁，需提前____个月书面通知甲方。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次。
3.2租金支付方式
乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。
3.3租金支付时间
乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。
第四条经营范围与条件
4.1经营范围
乙方须在租赁期内按照法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事任何违法活动。经营范围包括但不限于餐饮服务、饮料供应及相关配套服务。
4.2经营条件
乙方应确保其经营活动符合当地政府的规定，包括但不限于取得所有必要的营业执照、卫生许可和其他相关经营许可证。
第五条租赁物的使用与维护
5.1使用规定
乙方应合理使用租赁物，并遵守所有适用的物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改动、转租或用于其他非合同约定的用途。
5.2维护责任
第六条租赁物的维修与保养
6.1维修责任
在租赁期内，租赁物的结构性问题（如主体结构、给排水系统、供电系统等）的维修和保养责任由甲方承担。非结构性问题的维修和保养责任由乙方承担。
6.2保养责任
乙方应定期对租赁物进行保养，包括但不限于设施设备的检查、清洁和必要的更新。甲方有权要求乙方在租赁期末将租赁物恢复至租赁开始时的状态或甲方认可的其他状态。
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
7.2解除条件
1）双方协商一致解除；
2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；
4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
在合同解除的情况下，乙方应立即搬离租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。具体违约金数额及计算方式详见附件三。
第八条违约责任
8.1违约行为
任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。
8.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式详见附件四。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
9.2适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条合同的生效、终止与续签
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
1）租赁期限届满，双方未续签；
2）合同解除；
3）不可抗力导致合同无法履行。
10.3
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