民间房产抵押协议书5篇.docx

民间房产抵押协议书5篇

篇1

甲方（抵押人）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（抵押权人）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供一定金额的贷款，甲方同意将其名下的房产作为抵押物，为保障双方的权益，特制定本协议。

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，目前价值为人民币XX万元。甲方保证该房产为其名下合法财产，并已结清相关税费。

二、抵押物担保债权

本协议项下的抵押物担保债权为乙方提供给甲方的贷款，贷款金额为人民币XX万元，贷款期限为XX个月，自本协议生效之日起计算。贷款利率为每月XX%，还款方式为每月偿还利息，到期一次性偿还本金。甲方保证按照协议约定的时间和金额偿还贷款本息。

三、抵押物登记

本协议签订后，甲方应及时向房地产管理部门办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担。乙方在办理贷款手续时，应审查抵押物登记情况，确保抵押物已经办理登记手续。

四、抵押物保管与使用

甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和规定，不得损害抵押物的价值。如因乙方的过错导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押权实现

如甲方未能按照协议约定的时间和金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。如甲方拒不履行的，乙方有权通过法律途径实现抵押权。在抵押权实现过程中，甲方应承担相应的法律责任和费用。

六、协议解除与终止

本协议在以下情况下可以解除或终止：

1.甲方按照协议约定的时间和金额偿还全部贷款本息；

2.乙方同意解除抵押权；

3.因不可抗力导致协议无法继续履行。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和规定，不得损害对方的合法权益。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

甲方（签字/盖章）：张三

乙方（签字/盖章）：李四

日期：2024年5月10日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，将其所有的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产抵押，并根据本协议向甲方提供资金。现甲、乙双方为了明确各自的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产情况

甲方所有的房产位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，房产价值为XXXX元。甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、抵押金额及用途

乙方同意向甲方提供XX元的资金，用于XXXX。甲方保证该资金用于合法用途，不用于任何非法活动。

三、抵押期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方需按时向乙方支付利息和本金。

四、利率及还款方式

1.利率：本协议约定的利率为XX%。

2.还款方式：甲方需每月向乙方支付利息，并在抵押期限结束时一次性偿还本金。

五、违约责任

1.甲方如未按时向乙方支付利息或本金，需承担相应的违约责任，并支付违约金。

2.甲方如违反本协议约定的用途使用资金，乙方有权要求甲方立即偿还全部资金，并要求甲方支付违约金。

六、抵押物处置

1.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产。如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

2.抵押期限结束后，甲方需按时偿还本金和利息。如甲方未按时偿还，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并处置抵押房产以收回资金。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：X