大型商业地产风险与控制.ppt

大型商业地产风险与控制;大型商业地产风险与控制;商业地产;;商业地产机遇与风险并存;;城市化是中国未来的必然趋势，而第三产业的兴旺程度是表达城市化水平的重要标志，商业地产的开展正是带动第三产业开展以及消费率提升的有效推动力。我国的消费率低于世界平均水平，消费有大幅增长的潜力，这也预示着商业地产的广阔开展空间。

商业地产具有“高投入、高回报、高风险和高难度〞的特征，在商业地产高速开展的同时，也隐藏着很多的风险。截止到2021年，办公楼空置面积近1000万平方米，同比增长约8%；商业营业用房空置面积超过4000万平方米，同比增长约5%。;;;;;;;;;;;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;工程选址的风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;业态组合风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;规划设计风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;资本运作风险;ThankYou!