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杭州2024年餐饮业店铺租赁合约

本合同目录一览

第一条租赁店铺及用途

1.1店铺地址

1.2店铺面积

1.3店铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还条件

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1店铺转让条件

12.2店铺转租条件

第十三条附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同补充协议

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及用途

1.1店铺地址：浙江省杭州市区街道号。

1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积以店铺平面图为准。

1.3店铺使用范围：承租人仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将店铺及附属设施交还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付租金期限为一个半年的租金。

3.3租金支付方式：承租人应按约定的支付周期将租金支付至出租人指定的账户。

第四条押金及退还条件

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。

4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账方式支付至承租人指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人应负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应负责店铺内部的日常维修和保养，确保店铺的正常使用。

5.3维修费用承担：除非是由于承租人的原因导致的损坏，维修费用由出租人承担；由于承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并承担保险费用。

6.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，并承担保险费用。

第七条合同变更

7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2

变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。

第八条合同解除

8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。

8.2解除程序：解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1店铺转让条件：承租人在租赁期限内不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应取得出租人书面同意。

12.2店铺转租条件：承租人在租赁期限内不得转租店铺，如确需转租，应取得出租人书面同意。

第十三条附件

13.1店铺平面图：作为本合同的附件，详细标注店铺的面积和布局。

13.2租赁合同补充协议：作为本合同的附件，对合同中未涉及的事项进行补充。

第十四条签署

14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同签署地点：浙江省杭州市区街道号。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺平面图

详细要求和说明