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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

机关单位购房交易协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人身份证号码

1.3购房人联系方式

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建筑年代

3.交易价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.产权保证

5.1房屋产权清晰

5.2无抵押、查封等法律纠纷

5.3开发商承诺

6.配套设施

6.1教育设施

6.2医疗设施

6.3交通设施

6.4商业设施

7.物业服务

7.1物业公司名称

7.2物业服务费用

7.3物业服务内容

8.维修基金

8.1维修基金金额

8.2维修基金使用规定

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1购房人违约责任

10.2开发商违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.附件

14.1房屋平面图

14.2房屋销售许可证

14.3开发商资质证明

14.4购房人身份证复印件

第一部分：合同如下：

第一条购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码：11010519700105

第二条房屋信息

2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区5号楼1单元101室

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋楼层：1层

2.5房屋建筑年代：2010年

第三条交易价格

3.1房屋总价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）

3.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.4付款方式：首付款交付后，剩余房款通过银行贷款方式支付

3.5付款时间：首付款交付之日起七个工作日内办理贷款手续，贷款批准后按贷款合同约定支付

第四条交付及过户

4.1房屋交付时间：自购房人支付首付款之日起计算，开发商在取得房屋所有权证之日起三个月内将房屋交付给购房人

4.2房屋交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备入住条件

4.3过户时间：房屋交付后三个月内，开发商协助购房人办理房屋过户手续

4.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用由购房人承担

第五条产权保证

5.1房屋产权清晰：开发商保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷

5.2

无抵押、查封等法律纠纷：购房人在购房过程中，如发现房屋存在抵押、查封等法律纠纷，有权终止合同，并要求开发商退还已支付款项

5.3开发商承诺：开发商承诺按照合同约定履行各项义务，如因开发商原因导致合同不能履行，开发商应承担相应的违约责任

第六条配套设施

6.1教育设施：小区周边配备有幼儿园、小学、中学等教育设施

6.2医疗设施：小区周边配备有医院、诊所等医疗设施

6.3交通设施：小区周边配备有公交车站、地铁站等交通设施

6.4商业设施：小区周边配备有商场、超市、餐饮店等商业设施

第七条物业服务

7.1物业公司名称：某某物业管理有限责任公司

7.2物业服务费用：人民币肆元整（￥4.00）每平方米·月

7.3物业服务内容：物业公司负责小区内的绿化、清洁、安保等工作

第八条维修基金

8.1维修基金金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）

8.2维修基金使用规定：维修基金用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。购房人自房屋交付之日起，按照物业公司制定的相关规定缴纳维修基金。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如购房人需变更合同条款，应与开发商协商一致，并签订书面变更协议

9.2解除条件：合同签订后，如购房人需解除合同，应提前三个月通知开发商，并按照双方约定承担相应的违约责任

9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应遵循双方平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后，签订书面协议，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1购房人违约责任：购房人未按照合同约定支付款项的，应承担迟延付款的违约责任，并按照中国人民银行