正规商铺租赁合同标准范本6篇.docx

正规商铺租赁合同标准范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。乙方承租该商铺用于经营_____，商铺的具体地址和经营范围由乙方自行确定。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币_____元/月，租赁期间租金总额为人民币_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商支付租金的办法。

3.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方另行承担。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_____元作为租赁保证金。保证金主要用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，若乙方未违反合同约定，甲方应将保证金全额退还给乙方；若乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和物业管理的规定，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

2.甲方如未按时交付房屋或违反合同约定，也应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

七、合同终止与续签

1.租赁期满前，双方可协商是否续签租赁合同。如需续签，双方应重新签订书面租赁合同。

2.租赁期满时，如乙方需继续承租该商铺，应在租赁期满前30天向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动或损害他人的合法权益。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可协商补充其他条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将位于XXXX的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX，不得从事与经营无关的活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方重新签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租商铺的租金为每平米XX元，月租金为XX元，年租金为XX元。

2.支付方式：乙方需一次性支付半年租金，共计XX元。下半年租金在上半年租赁期满前XX天支付。甲方收到租金后应当出具收据。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元，作为承租商铺的担保。合同期满或终止后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除可能产生的费用后退还保证金。

五、出租方与承租方的权利与义务

1.出租方（甲方）的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。

（2）甲方需保证商铺的产权清晰，并符合出租条件。在租赁期内，甲方不得将商铺转让或抵押给第三方。

（3）甲方需协助乙方解决承租期内可能遇到的问题，如房屋维修、消防安全等。

2.承租方（乙方）的权利与义务：

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