商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同注意事项8篇.docx

商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同注意事项8篇

篇1

一、合同双方的权利和义务

1.出租人的权利和义务

出租人应按合同约定向承租人交付商铺，并保证商铺的适租性；同时，出租人有权要求承租人按合同约定支付租金、保证金、水电费等费用，并有权要求承租人在合同终止时返还商铺。

2.承租人的权利和义务

承租人有权在合同约定的范围内使用商铺，并应按合同约定向出租人支付租金、保证金、水电费等费用；同时，承租人有义务在合同终止时返还商铺，并恢复原状。

二、租赁期限和续租

1.租赁期限

租赁期限应明确约定，以便双方了解租赁关系的具体终止时间。

2.续租

如果承租人有意愿续租，应在租赁期限届满前与出租人协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

三、租金和费用

1.租金

租金是商铺租赁的核心内容，双方应明确约定租金的标准、支付方式、支付时间等。同时，还应考虑是否允许租金调整及调整的条件和程序。

2.费用

费用包括水电费、物业管理费、税费等，双方应明确约定费用的承担方和支付方式。

四、保证金的约定

保证金是承租人为担保合同履行而支付给出租人的款项。双方应明确约定保证金的标准、支付方式、返还条件等。同时，应注意保证金与租金的区别，避免混淆。

五、合同终止和返还商铺

1.合同终止

合同终止时，出租人有权要求承租人在合理期限内返还商铺。双方应明确约定合同终止的具体条件和程序。

2.返还商铺

承租人在返还商铺时，应按合同约定将商铺恢复原状，并清理垃圾等废弃物。同时，应及时向出租人交付房屋钥匙等物品。

六、违约责任和赔偿约定

1.违约责任

双方应明确约定违约责任的承担方和承担方式。如果一方违约，应承担相应的违约责任。对于出租人来说，如果未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应承担相应的违约责任；对于承租人来说，如果未按时支付租金或擅自改变房屋结构等行为，应承担相应的违约责任。此外，如果因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止事宜并免除相关违约责任。

篇2

一、合同签订注意事项

1.承租方需要了解出租方的身份及房屋信息。在签订合同时，承租方应要求出租方提供身份证明和房屋产权证明，确保出租方有权出租该房屋。

2.承租方需要明确租赁期限、租金及支付方式。在签订合同时，双方应协商确定租赁期限、租金数额及支付方式，并确保在合同中明确体现。

3.承租方需要了解出租方的权利和义务。在签订合同时，承租方应要求出租方明确告知其享有的权利和承担的义务，以确保承租方能够充分了解其租赁权益。

4.承租方需要注意合同中的其他条款。在签订合同时，承租方应仔细阅读合同中的其他条款，并确保理解其中的内容和要求。

二、合同履行注意事项

1.承租方需要按时支付租金。根据合同规定，承租方应当按时向出租方支付租金，并确保支付方式与合同中的约定一致。

2.承租方需要合理使用房屋。在租赁期间，承租方应合理使用房屋，并保持房屋的整洁和卫生。同时，承租方也应当遵守出租方的各项规定和制度。

3.承租方需要尊重出租方的权益。在租赁期间，承租方应当尊重出租方的权益，不得擅自改变房屋的结构和功能，也不得对房屋进行任何形式的抵押、质押等担保行为。

4.承租方需要提前告知出租方关于装修等事宜。如果承租方需要对房屋进行装修、装饰等处理，应当提前告知出租方，并获得出租方的同意。

三、合同终止注意事项

1.承租方需要提前告知出租方关于合同终止的事宜。如果承租方需要提前终止合同，应当提前告知出租方，并按照合同中的约定承担相应的违约责任。

2.承租方需要确保房屋处于良好状态。在合同终止时，承租方应当确保房屋处于良好的状态，并按照出租方的要求进行相应的清理和整理工作。

3.出租方需要退还承租方的押金。在合同终止时，出租方应当将承租方的押金退还给承租方，并确保退还金额与合同中的约定一致。

四、其他注意事项

1.承租方需要了解当地的租赁政策和法规。在签订和履行合同时，承租方应当了解当地的租赁政策和法规，并确保其行为符合法律法规的要求。

2.承租方需要保留相关证据。在签订和履行合同时，承租方应当保留好相关证据，如合同文本、支付凭证等，以便在需要时提供证明。

3.出租方需要明确告知承租方的权益和义务。在签订合同时，出租方应当明确告知承租方的权益和义务，并确保承租方充分了解其租赁权益。

4.双方需要共同遵守合同约定。在签订和履行合同时，双方应当共同遵守合同约定，确保合同的顺利执行和双方的权益得到保障。

总之，在