房主过世租赁合同8篇.docx

房主过世租赁合同8篇

篇1

甲方（已故房主的合法继承人）：____________________

乙方（承租人）：_____________________________

鉴于甲方与乙方就租赁房产达成协议，甲方已去世，现甲乙双方及相关继承人就租赁事宜重新达成协议如下：

一、背景介绍

原租赁协议是在已故房主甲方和乙方之间签署的合同。鉴于甲方房主已过世，甲方房产按照遗嘱或法定继承原则继承给现有甲方继承人所有。在继承完成后，乙方继续居住于租赁房产中，甲乙双方基于公平、公正的原则重新签订本协议。

二、租赁物业描述

本协议涉及的租赁物业位于____________________（地址），建筑面结构清晰明确。该物业为居住用途，具体包括但不限于住房及附属设施等。乙方租赁期间的使用需符合相关法律法规和当地规定。

三、租赁期限

本协议自签订之日起生效，租赁期限为_____年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。若甲乙双方同意续约，可在合同到期前进行协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

乙方应按照原租赁协议约定的租金标准支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如有逾期支付情况，乙方需支付相应的滞纳金。具体支付方式和时间节点以甲乙双方确认的补充协议为准。

五、房屋维护和修缮责任

乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到良好状态（合理损耗除外）。

六、保险条款

租赁期间，甲方负责购买房屋相关保险（包括但不限于火灾、自然灾害等）。如发生保险事故造成损失，甲方应及时通知乙方并采取相应措施。乙方应自行购买其个人财产的相关保险。

七、违约责任及赔偿条款

任何一方违反本协议约定的义务和责任，均应承担违约责任。如因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。包括但不限于租金损失、修复费用等。若乙方逾期支付租金超过约定时间，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

八、继承条款

鉴于甲方房主已去世，本协议涉及的房产继承应遵循相关法律法规和遗嘱或法定继承原则进行。在继承完成后，继承人应继续履行本协议约定的义务和责任。如有其他继承人出现争议情况，应由甲方继承人间自行解决，不得影响乙方的正常居住和本协议的履行。

九、合同解除和终止条款

本协议可在任何一方违反合同条款且未能在合理期限内纠正违约行为的情况下被提前终止。此外，双方可在协商一致的情况下提前解除合同。合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

十、争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（已故房主的合法继承人）：____________________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（已故房主的合法继承人）：_______________________

乙方（承租人）：___________________________________

鉴于甲方所代表的已故房主拥有一处房产，且该房产现被乙方租赁；考虑到甲方代表已故房主与乙方就租赁事宜需要明确责任与义务，故双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议条款。

一、定义与前提

1.“已故房主”系指甲方所代表的已故房产所有者。

2.“房产”系指甲方所继承的位于____________的房产，包括但不限于房屋、土地及其他附属设施。

3.“乙方”系指租赁房产的个人或组织。

二、租赁关系确认

甲方确认乙方与已故房主之间的租赁合同继续有效，乙方继续享有租赁期内对房产的使用权。甲方应确保乙方在租赁期间能够正常行使租赁权利。

三、合同内容

本合同应在参考原有租赁合同的基础上制定，包括但不限于以下内容：租赁期限、租金支付方式、房屋修缮责任、违约责任等。本合同需明确规定双方的权利与义务。双方同意本合同条款应与原有租赁合同一致，确保双方权益不受损害。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应确保乙方在租赁期内能够正常使用房产，并保障乙方的合法权益不受侵犯。

2.甲方有权按照合同约定收取租金，并出具合法有效的