农村房屋买卖合同范本通用版5篇.docx

农村房屋买卖合同范本通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：2345678901234567

住址：上海市徐汇区龙柏街道

联系方式：1234567890123456

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于北京市大兴区黄村乡，房屋结构为砖混结构，建筑面积为100平方米。

2.甲方所售房屋的土地使用权归甲方所有，乙方在支付完房款后，将取得该房屋的使用权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方所售房屋的价格为人民币200万元整。该价格包括了房屋本身的价值以及土地使用权的价格。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将房款人民币200万元整通过银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到房款后的10个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到房屋后10个工作日内，对房屋进行验收。验收标准为房屋的墙面、地面、天花板等无明显损坏，电路、水路、燃气等基础设施完好。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应另行赔偿。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋过户手续或使用过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规以及当地的风俗习惯，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方的违法行为导致房屋被拆除或没收，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需修改或补充，应经双方协商一致后签订书面协议。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方农村房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX市（县）XXXX镇（乡）XXXX村，建筑面积为：XX平方米，宅基地面积为：XX平方米。

2.房屋结构：砖混结构，层高为：XX米，门窗完好，电路完好，有XX个卧室，XX个客厅，XX个厨房，XX个卫生间。

3.附属设施：有XX平方米的院子，XX平方米的菜园，XX平方米的停车场，XX平方米的仓库。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋及附属设施以人民币（大写）：XX元（小写：XX元）的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）：XX元（小写：XX元），剩余款项应在办理过户手续前一次性支付完毕。

3.甲方应保证所售房屋及附属设施的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或产权受到侵害的，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方应按时支付款项，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）：XX元（小写：XX元）。

三、交付与过户

1.甲方应在签订合同后XX日内将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋状况良好。如因甲方原因造成交付逾期或房屋状况不符合合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在办理过户手续前向甲方提供办理过户所需的相关材料。甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。如因甲方原因造成过户不成功的，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方或乙方如违反本合同约定，应承担