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gfgfg施工合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方，甲方为XX建筑有限公司，乙方为XX房地产开发有限公司。甲方成立于2001年，注册资本为人民币壹亿元，具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级资质证书，拥有丰富的建筑施工经验。乙方成立于2005年，注册资本为人民币伍亿元，拥有房地产开发一级资质，成功开发多个住宅和商业项目。双方在过往的合作中，甲方承建了乙方的多个项目，如XX住宅小区、XX商业广场等，双方建立了良好的合作关系。

(2)甲方在合同签订前，曾于2019年承建了XX市某住宅小区项目，该小区占地约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，包含住宅楼、商业配套、地下车库等。在施工过程中，甲方严格按照国家相关法规和行业标准进行施工，项目于2020年6月顺利竣工验收，并获得了业主和监管部门的一致好评。乙方的XX商业广场项目也于2021年完成竣工验收，项目总投资约10亿元人民币，其中甲方负责的施工部分顺利完成，为项目整体进度和质量提供了有力保障。

(3)甲方在合同签订前，曾获得多项建筑工程奖项，包括“全国建筑工程装饰奖”、“省级建筑工程优质工程奖”等。乙方在房地产开发领域也取得了显著成绩，如XX住宅小区项目荣获“绿色建筑创新奖”，XX商业广场项目被评为“市级绿色建筑示范项目”。双方在各自的领域内均具有较高的知名度和良好的信誉，本合同的签订旨在进一步加强双方的互利合作，共同推动项目的顺利进行。

二、工程概况

(1)本工程为XX市XX区XX街道的住宅建设项目，项目占地面积约为12.5万平方米，总建筑面积约为30万平方米，包含住宅楼、商业配套、地下车库等设施。住宅楼共计12栋，分别为多层和高层住宅，共计1000余户居民。商业配套包括超市、餐饮、娱乐、健身等设施，旨在满足周边居民的日常生活需求。地下车库可容纳近1000辆汽车，确保居民停车需求。项目总投资约为20亿元人民币，建设周期预计为30个月。

(2)本工程的设计风格以现代简约为主，注重绿色环保和可持续发展。住宅楼采用节能保温材料，降低能源消耗；商业配套区域设置太阳能热水系统，减少对传统能源的依赖。项目绿化覆盖率高达35%，设有多个景观园林和休闲广场，旨在为居民提供宜居的生活环境。此外，项目还配备有智能安防系统、智慧家居系统等高科技设施，提升居住舒适度和安全性。

(3)本工程地理位置优越，地处市中心，交通便利，周边配套设施完善。项目紧邻XX公园、XX医院、XX学校等公共设施，距离地铁站仅500米，周边生活配套齐全。项目周边已建成多个住宅小区，人口密集，市场需求旺盛。本工程的建设将进一步完善区域功能，提升城市形象，为当地居民提供高品质的居住环境。工程建成后，预计可为当地创造约2000个就业岗位，对促进地方经济发展具有积极意义。

三、工程进度及验收

(1)本工程进度计划按照工程量分解为若干阶段，包括前期准备、主体结构施工、装饰装修、设备安装和竣工验收等。前期准备阶段，已完成土地平整、地下管网铺设、临时设施搭建等工作，共计用时3个月。主体结构施工阶段，按照设计图纸和施工规范，已完成12栋住宅楼和商业配套的主体结构施工，累计完成率达90%。以XX栋住宅楼为例，该楼主体结构施工于2021年5月1日开始，至2022年3月31日完成，共计耗时11个月。

(2)装饰装修阶段，已按照设计要求完成了外墙涂料、室内墙面抹灰、门窗安装等工作。室内装修部分，包括地板铺设、墙面腻子批刮、卫生间防水等，已完成70%。设备安装阶段，包括供水、供电、供气、排水、供暖等系统的安装，已完成80%。以XX商业配套的供水系统安装为例，该系统于2022年1月1日开始安装，至2022年4月30日完成，共计用时4个月。

(3)竣工验收阶段，已按照国家相关法律法规和行业标准进行。验收内容包括施工质量、工程进度、安全文明施工、环境保护等方面。目前，已完成验收的自检工作，各项指标均符合要求。预计在2022年6月30日前，将完成全部工程的竣工验收工作。以XX住宅小区的竣工验收为例，该小区于2022年3月30日开始自检，至4月15日完成，自检合格率100%。工程竣工后，将按照合同约定进行保修，保修期为自竣工验收合格之日起五年。

四、付款方式及条件

(1)本合同约定的付款方式为分阶段支付，具体分为工程进度款、竣工结算款和保修金。工程进度款按照工程进度分期支付，分为五个阶段，每个阶段支付的比例分别为合同价的20%、30%、30%、20%和10%。以XX住宅小区项目为例，合同总价为10亿元人民币，第一阶段支付2亿元人民币，第二阶段支付3亿元人民币，以此类推。

(2)竣工结算款在竣工验收合格后60日内支付，支付比例为合同价的85%，剩余15%作为保修金，在保修期满后无质量问题发