房屋营业租赁合同5篇.docx

房屋营业租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.甲方出租的房屋用途为营业用房，乙方承诺在租赁期内，严格遵守相关法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

3.租金支付方式：银行转账/现金。具体支付信息如下：户名：XX银行账号：XX开户行：XX。

四、保证金的约定

1.乙方应向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在返还房屋前将房屋内的垃圾清理干净，并保证房屋的完好，甲方在验收合格后返还保证金。

3.如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如乙方未在规定时间内返还房屋，则按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

六、维修养护责任

1.甲方应负责房屋的维修养护工作，确保房屋的结构安全。如因甲方的过错导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）因甲方过错导致合同无法履行的，甲方应返还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的实际损失。

（2）因乙方过错导致合同无法履行的，乙方应返还房屋，并赔偿甲方的实际损失。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋，如违反此约定，甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方的保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气等费用，如逾期缴纳，则按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的垃圾清理干净，并保证房屋的完好，如未在规定时间内清理垃圾或未保证房屋完好，则按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

5.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，双方均可解除租赁合同，且互不承担违约责任。

6.如有其他违约行为发生，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为[XXXXX]。

7.如有其他违约行为发生，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的实际损失。具体违约责任如下：按照每日万分之五的比例向守约方支付违约金；赔偿守约方的实际损失；其他双方约定的违约责任承担方式等。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.甲方出租的房屋类型为_____，结构为_____。

3.甲方出租的房屋内设有_____设施，包括但不限于_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月_____元，支付周期为