宅基地的买卖通用版合同8篇.docx

宅基地的买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有宅基地的买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售宅基地位于，具体面积和范围以相关政府部门颁发的证件为准。

2.甲方所售宅基地上无房屋及其他建筑物，土地用途为住宅用地。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方所售宅基地的价格为人民币元整（大写：）。乙方应支付该款项给甲方。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：）。定金抵作购房价款。

（2）在甲方交付宅基地并办理相关手续后，乙方应支付剩余款项人民币元整（大写：）。剩余款项支付后，甲方应向乙方交付宅基地。

三、交付与验收

1.甲方应在签订本合同后，尽快办理相关交付手续，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应签署书面交付确认书。

2.乙方在接收宅基地后，应及时进行验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或处理。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未能按时交付宅基地或交付的宅基地存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方如未能按时支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规范性文件。如相关法律、法规及规范性文件发生变化，双方应按照国家新的法律、法规及规范性文件的规定执行。

六、合同生效及变更、解除

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

2.甲乙双方在签订本合同后，如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同仍然有效。如需变更或解除本合同，应提前通知对方并协商解决相关事宜。协商不成的，按照本合同约定解决争议的方式处理。

七、其他约定事项

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，并承诺未设定抵押、质押等担保物权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在购买该宅基地后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如有违反法律法规的行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所有的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地使用证编号为XX。该宅基地面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米。

2.甲方保证，该宅基地及房屋为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。如有任何第三方主张权利，甲方将承担全部法律责任。

二、买卖标的

1.甲方同意将其所有的宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买该宅基地及房屋。

2.双方同意，该宅基地及房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方将一次性支付该款项给甲方。

三、付款方式及期限

1.乙方将在签订本协议之日起XX个工作日内，将人民币XX元（大写：XX元整）支付到甲方的银行账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XX）。

2.甲方将在收到乙方支付的款项后，出具收款证明给乙方。

四、交付及验收

1.甲方将在收到乙方支付的款项后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。乙方同意在交付之日起XX个工作日内进行验收。