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优秀父母赠与子女房产协议书(模板22)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（赠与方），姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方（受赠方），姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。甲乙双方在此就甲方将房产赠与乙方事宜，经充分协商，达成如下协议。

(2)甲方为乙方的法定监护人，鉴于乙方在成长过程中表现出的优秀品质和良好成绩，甲方决定将位于[房产地址]的房产无偿赠与乙方。该房产产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]，房屋性质为[房屋性质]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。

(3)甲方承诺，所赠与的房产为甲方个人合法财产，无任何权属纠纷，不存在任何债务负担。甲方保证该房产赠与行为合法、有效，不违反国家法律法规。乙方同意接受甲方的房产赠与，并对该房产享有完整的所有权。

二、房产基本信息

(1)被赠与房产位于[房产地址]，具体位置为[详细地址]，该房产拥有清晰的产权证，证号为[产权证号]。房产性质为住宅，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米，土地使用年限至[土地使用权终止日期]。

(2)该房产为[建筑年代]年建成，建筑结构为[建筑结构类型]，装修状况为[装修状况]。房产内部布局合理，设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，配套设施完善，包括[配套设施列表]。

(3)房产周边环境优美，交通便利，靠近[周边设施描述]，如[学校、医院、商场等]，生活便利。此外，该房产位于[区域描述]，具有较好的投资价值和居住环境。

三、房产赠与条款

(1)甲方自愿将位于[房产地址]的房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。本房产的赠与行为自本协议签订之日起生效，甲方应在本协议签订后[具体时间]内办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

(2)本协议签订后，甲方不得以任何理由撤销赠与，乙方享有该房产的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。乙方应依法使用该房产，不得将房产用于非法活动，并承担相应的法律责任。

(3)在乙方取得房产所有权后，甲方对房产的任何债权债务均不再承担责任。乙方在行使房产权利时，如因第三方原因产生纠纷，甲方不承担任何责任。本协议签订后，如因不可抗力导致房产无法过户，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

四、协议生效与解除

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的生效不以房产过户登记为前提，甲方应在本协议生效之日起[具体时间]内完成房产过户登记手续，确保乙方取得房产所有权。

(2)在本协议有效期内，如因甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

(3)本协议的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。以下情况可导致本协议的解除：甲方丧失赠与能力；乙方不履行本协议约定的义务，经甲方催告后仍未履行；双方约定的其他解除条件成立。协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照法律规定或协议约定处理房产过户事宜。

五、其他约定事项

(1)本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规及本协议的约定。乙方在使用房产过程中，应遵守国家关于房地产管理的规定，不得擅自改变房屋结构，不得将房产用于非法活动，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

(2)本协议签订后，甲方保证不将本协议约定的房产再行赠与、出售或抵押给第三方。若甲方违反上述保证，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。乙方在使用房产过程中，如需进行出租、转租或设立抵押等行为，应事先通知甲方，并确保行为合法合规。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。本协议的修改、补充和解除均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。本协议的终止不影响双方之间已形成的债权债务关系的处理。