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三方物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方委托甲方对其物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施进行综合管理。

甲方应负责物业管理区域内公共设施的维护、保养、清洁、绿化等工作。

甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的安全、消防、环保等方面进行管理。

2.物业管理内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维修、养护等；

（2）安全保卫、消防、环保等；

（3）物业管理区域内公共设施的运营维护；

（4）其他由双方约定的物业管理服务。

二、物业管理费用与支付

1.物业管理费用

乙方应按照物业管理合同的约定，按时支付物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施运行维护费、绿化养护费等。

甲方应根据实际发生的费用，按月或季度向乙方出具物业管理费用结算单。

2.支付方式

乙方应按照物业管理合同的约定，通过银行转账、现金等方式支付物业管理费用。

甲方应在收到乙方支付物业管理费用后，向乙方开具相应的收据。

三、合同期限与解除

1.合同期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方在合同期满前______个月，应就续签合同事宜进行协商。

2.合同解除

（1）在合同期限内，任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；

（2）如发生不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方协商一致后，可解除本协议；

（3）本协议解除后，双方应按照协议约定，处理善后事宜。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）甲方未按照协议约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）乙方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；

（3）双方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照协议约定收取物业管理费用。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行物业维修、维护等工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务内容与标准

1.服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维修、养护等；

（2）安全保卫、消防、环保等；

（3）物业管理区域内公共设施的运营维护；

（4）其他由双方约定的物业管理服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家有关物业管理规定和行业标准，确保物业管理区域内的居住、办公、商业环境安全、舒适、整洁。

七、费用收取与支付

1.费用收取

甲方应按照协议约定支付物业管理费用，费用包括但不限于物业管理费、公共设施运行维护费、绿化养护费等。

乙方应根据实际发生的费用，按月或季度向甲方出具物业管理费用结算单。

2.支付方式

甲方应按照协议约定，通过银行转账、现金等方式支付物业管理费用。

乙方应在收到甲方支付物业管理费用后，向甲方开具相应的收据。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务