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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
步行街旺铺租赁协议2024年版一
本合同目录一览
1.租赁店铺及位置
1.1店铺描述
1.2店铺位置
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1租赁店铺用途
4.2禁止用途
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2保险费用承担
7.转租
7.1承租人转租规定
8.提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的后果
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同解除条件
12.其他约定
12.1店铺转让
12.2店铺装修
12.3店铺经营范围
13.出租人与承租人信息
13.1出租人信息
13.2承租人信息
14.附件
14.1店铺平面图
14.2租赁合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.租赁店铺及位置
1.1店铺描述
店铺位于步行街A栋一层，店铺面积为50平方米，店铺内设有独立的卫生间和更衣室。
1.2店铺位置
店铺位于步行街主入口旁的显眼位置，临近公交车站和地铁站，交通便利，人流量大。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年4月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年3月31日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币30,000元。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：X步行街管理公司
账号：X
开户行：银行步行街支行
4.租赁用途
4.1租赁店铺用途
承租人必须将店铺用于合法经营，且经营范围不得超出双方约定的范围。
4.2禁止用途
（1）违法经营活动；
（2）储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；
（3）噪音污染及影响周边环境的经营活动。
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，保证店铺的正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责店铺内部装修和设备设施的维修保养，确保店铺内部环境的安全和整洁。
5.3维修费用承担
因店铺正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。
6.保险
6.1承租人保险责任
承租人应自行购买店铺财产保险，并承担保险费用。
6.2保险费用承担
承租人承担店铺财产保险费用的全部责任。
8.转租
8.1承租人转租规定
承租人在租赁期限内如需转租店铺，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。
9.提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得提前终止租赁。如有一方违约，需支付给对方违约金，违约金为租金总额的10%。
9.2提前终止租赁的后果
如出租人提前终止租赁，应支付给承租人相当于租金总额的10%作为违约金；如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还应赔偿出租人因寻找新租客而产生的相关费用。
10.违约责任
10.1出租人违约责任
出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
10.2承租人违约责任
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.其他约定
13.1店铺转让
承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人同意。
13.2店铺装修
承租人进行店铺装修，应提前15天向出租人提交装修方案，并征得出租
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