通用商场物业服务合同5篇.docx

通用商场物业服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商场有限公司

地址：XXXX商场XX楼

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX物业XX楼

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托乙方对XXXX商场提供物业服务，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

一、物业服务内容

乙方对XXXX商场提供以下物业服务：

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。

3.公共环境的清洁卫生。

4.公共绿地的养护和管理。

5.协助管理物业管理区域内的公共秩序。

6.协助开展安全防范工作。

7.消防安全管理。

8.电梯、智能系统维护管理。

9.车辆停放管理。

10.非业主使用人房屋的自用部位、自用设施设备的维修、养护，在乙方服务能力范围内，乙方也可接受其委托，双方另行签订协议。

二、委托管理期限

本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，双方协商续签事宜。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方原则同意乙方在商场内设立物业管理服务机构，提供必要的工作场地和条件，配合乙方做好物业管理服务工作。

2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费。

3.甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，如发现乙方提供的服务不符合本合同约定的内容或存在违规行为，甲方有权要求乙方限期整改。

4.甲方有权要求乙方提供物业服务的相关资料和报告，并对其提供的资料和报告的真实性、完整性、合法性进行监督和检查。

5.甲方应协助乙方处理商场内发生的各类突发事件，如火灾、水灾等自然灾害以及商场内发生的重大安全事故等。

6.甲方应协助乙方对商场内进行安全宣传教育，提高商场内人员的安全意识。

7.因甲方违反本合同约定或未履行本合同义务导致乙方无法提供正常物业服务的，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应在甲方委托的范围内提供物业服务，并遵守国家的法律、法规及行业规范。

2.乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方要求。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并提交相关报告和资料。如发现甲方存在违规行为或对乙方的服务不满意，乙方有权向甲方提出整改意见或建议。

4.乙方应协助甲方处理商场内发生的各类突发事件，如火灾、水灾等自然灾害以及商场内发生的重大安全事故等。

5.乙方应协助甲方对商场内进行安全宣传教育，提高商场内人员的安全意识。

6.因甲方违反本合同约定或未履行本合同义务导致乙方无法提供正常物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.在合同期内，乙方如需将部分服务项目外包给其他专业公司完成，需事先征得甲方同意，并确保服务质量不受影响。如因外包服务的质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的责任。

8.在合同期内，如因政策调整或不可抗力因素导致乙方无法继续提供物业服务的，乙方应提前告知甲方，并协助甲方做好相关衔接工作。如因乙方原因导致服务中断或无法恢复的，乙方应承担相应的违约责任。

9.乙方应建立完善的投诉处理机制，及时受理和处理甲方的投诉和举报，并书面回复处理结果。如因乙方处理不当或推诿扯皮导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的责任。

10.乙方在提供物业服务过程中应严格遵守国家法律法规及行业规范关于职业健康与安全的相关规定，如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担相应的责任。同时甲方应协助乙方做好相关安全管理工作。

11.因不可抗力或非乙方原因导致物业服务中断或无法恢复的除外。因甲方原因导致物业服务中断或无法恢复的除外。因政策调整导致物业服务中断或无法恢复的除外。但因政策调整导致物业服务范围变更的除外。因非甲乙双方原因导致物业服务中断或无法恢复的除外但因政策调整导致物业服务范围变更的除外。其他法律、法规规定应当除外的情况除外。但因政策调整导致物业服务范围变更的除外但因政策调整导致物业服务范围变更的除外但因政策调整导致物业服务范围变更的除外但

篇2

甲方（委托方）：XXXX商场有限公司

地址：XXXX商场XX楼

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司