房屋查封后签订的租赁合同7篇.docx

房屋查封后签订的租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：___________________

身份证号（营业执照号）：___________________

联系电话：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号（营业执照号）：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为位于___________________(详细地址)的房屋所有权人，但由于某些原因，该房屋目前处于查封状态。现甲乙双方就该房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋状况说明

1.甲方明确告知乙方，该房屋目前处于查封状态，具体查封原因及解封预期时间尚不明确。

2.乙方已充分了解上述情况，并自愿租赁该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，若双方无异议且符合续租条件，可另行签订租赁合同继续租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照约定的租金金额及支付周期向甲方支付租金。租金总额为____元（大写：_____________________）。租金支付方式为每__个月支付一次。首次租金应在租赁期开始前支付。

2.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付__%的滞纳金。逾期超过__个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及维修

1.乙方应当按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方原因造成房屋损坏的，应当负责修复并赔偿损失。

2.在租赁期内，因使用不当或者人为原因造成房屋损坏的，应当由乙方承担修复费用。因不可抗力导致的房屋损坏除外。

五、风险承担及违约条款

篇2

甲方（出租方）：[甲方身份信息及联系方式]

乙方（承租方）：[乙方身份信息及联系方式]

鉴于甲方因债务问题导致房屋被依法查封，甲乙双方经充分协商，达成以下租赁协议，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋因债务原因已被查封，具体解封时间以法院裁定为准。

2.乙方承租该房屋的用途为：[用途描述]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为[租赁期限描述]，自解封之日起开始计算房屋使用期限。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期返还甲方。如需续租，应在租期届满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元（人民币），租金支付方式及时间节点为：[支付方式描述]。

2.若因房屋查封导致乙方无法正常使用，租金根据实际使用时间计算，未使用期间不计租金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。

2.乙方负责租赁期内房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

3.如因房屋本身质量问题导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

五、风险承担及法律后果

1.租赁期间，因房屋查封产生的风险由甲方承担，但因此导致的乙方损失除外。

2.若因甲方债务问题导致本合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

3.若乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让房屋等行为，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如出现下列情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自改变房屋用途；

（2）乙方逾期支付租金超过约定时间[逾期时间]；

（3）乙方存在其他违约行为且拒不改正。

3.合同解除或终止后，乙方应将房屋返还甲方，并结清租金及其他费用。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因房屋查封导致的争议，甲乙双方应根据相关法律、法规处理。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字盖章处]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字盖章处]

日期：[签订日期]

---以上为房屋查