杭州房屋租赁合同通用版6篇.docx

杭州房屋租赁合同通用版6篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的杭州市区路号房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，附属设施包括等。甲方保证该房屋权属清楚，无争议。

二、租赁期限

该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。租金支付方式采用以下第种方式：银行转账、支付宝、微信等电子支付方式或现金。具体支付时间为每月的第天。

2.乙方在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未缴费用后，将剩余保证金退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告等，应征得甲方同意。甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方原因造成欠费，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期间，如甲方需要对房屋进行维护或修缮，乙方应积极配合，不得阻挠或妨碍施工。维护或修缮费用由甲方承担。如遇不可抗力因素导致房屋损坏，乙方不承担责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按合同约定提供房屋或中途无故收回房屋，应返还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准为：按照合同总金额的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按合同约定支付租金或中途无故退租，应支付甲方违约金及赔偿金。具体赔偿标准为：按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应承担赔偿责任。此外，乙方还需结清所有未缴费用并恢复原状。如有其他损失，甲方有权要求乙方赔偿。

六、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商提前终止合同，乙方应按时返还房屋并结清所有未缴费用。甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未缴费用后，将剩余保证金退还给乙方。合同终止时，双方应共同检查房屋状况并签署终止协议。如因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。如双方协商提前终止合同，应提前一个月通知对方并办理相关手续。若一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应违约责任并赔偿对方损失。

2.合同续签：若双方同意续签合同，应在租赁期满前一个月进行协商并达成新的租赁协议。新协议应对租赁期限、租金、支付方式、违约责任等进行明确约定。若双方无法达成一致意见或未按时签订新协议，则原合同到期后将自动终止。本合同的变更和解除：本合同的变更和解除必须经双方协商一致并达成书面协议。任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方并办理相关手续。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同并处理善后事宜。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的生效及其他未尽事宜由双方协商解决。未尽事宜及生效条款：本合同的未尽事宜由双方协商解决。协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。本合同的生效以双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：张三，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（承租人）：李四，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋基本情况

（一）甲方将其合法拥有的座落于杭州市西湖区文三路XXX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积XX平方米，装修情况良好，家具设备齐全。

（二）甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、租赁期限

（一）租赁期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。