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2025年大楼复原工程合同范本

一、工程概况

(1)本工程位于我国某市中心区域，原为上世纪80年代建成的一座标志性建筑，因年久失修，建筑结构存在安全隐患，经相关部门评估，决定对该大楼进行整体复原工程。该工程旨在恢复大楼的原貌，同时提升其抗震性能和节能环保标准，使其在满足现代使用需求的同时，保留历史建筑的文化价值。

(2)工程总建筑面积约为10万平方米，地上25层，地下2层。复原工程主要包括主体结构加固、室内外装饰装修、机电系统更新、消防系统改造、智能化系统升级等。在施工过程中，将严格按照国家相关建筑规范和行业标准执行，确保工程质量、安全和环保。

(3)本工程计划于2025年6月正式动工，预计工期为24个月。在施工期间，将采取分段施工、封闭施工等方式，确保周边环境不受影响。同时，将加强施工现场管理，确保施工安全和文明施工。工程完成后，大楼将焕发新的活力，成为城市中心的一道亮丽风景线。

二、工程范围及内容

(1)工程范围包括大楼主体结构加固、地基基础处理、钢结构改造、砌体结构加固、混凝土结构加固等。例如，对于地基基础，将采用深层搅拌桩技术，预计加固深度达15米，以提高地基承载力和抗拔力。此外，还将对现有电梯进行更换，选用国内外知名品牌，确保运行稳定可靠。

(2)室内外装饰装修方面，将对大楼外立面进行修复，包括外墙涂料、石材贴面等。室内装修将按照现代办公标准，进行地面、墙面、天花板的装饰，采用环保材料，提高室内空气质量。同时，还将对大楼的门窗进行更换，采用节能玻璃和断桥铝型材，以达到节能降耗的目的。以某知名企业办公楼为例，通过类似的节能改造，年节约能源费用达20万元。

(3)机电系统更新包括电力、供水、供暖、通风、空调、消防等系统。电力系统将采用高效节能变压器和低压配电柜，预计年节电率可达15%。供水系统将采用节水型洁具和雨水收集系统，预计年节水率可达20%。供暖系统将采用地热辐射供暖，提高舒适度。通风空调系统将采用变频节能技术，降低能耗。消防系统将升级为智能消防系统，实现火灾自动报警、灭火和疏散指示等功能。

三、合同双方及付款方式

(1)本合同双方分别为甲方（大楼业主）和乙方（施工方）。甲方为我国某市XX房地产开发有限公司，乙方为我国某市XX建筑工程有限公司。双方本着平等、互利、诚信的原则，就2025年大楼复原工程达成以下协议。甲方负责提供施工场地、相关审批手续及配合乙方进行施工；乙方负责按照合同约定，完成大楼复原工程的施工任务。

(2)付款方式如下：合同签订后，甲方按照合同总价款的10%支付预付款给乙方；工程开工后，每月支付当月已完成工程量的70%作为进度款；工程竣工验收合格并提交结算报告后，甲方支付结算款的80%；剩余20%作为质保金，质保期为工程竣工后两年。付款时间：每月的15日前，甲方将上个月进度款支付至乙方指定账户。

(3)合同工期为24个月，自合同签订之日起计算。乙方应严格按照合同约定的时间节点完成工程，如有延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。如因不可抗力导致工程延误，双方应协商解决。合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。