餐饮房屋租赁合同通用版5篇.docx

餐饮房屋租赁合同通用版5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的餐饮房屋，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为餐饮用途。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权将房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月元，按季度支付，共计元。

2.乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金元。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并不得擅自改变房屋的结构和功能。如有需要，乙方应事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，不得将房屋转租或转借给第三方使用。如有违反，乙方应按日向甲方支付违约金元。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按日向乙方支付违约金元。

3.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或转租房屋，应按日向甲方支付违约金元。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本合同。如一方单方解除本合同，应提前日通知对方。

2.甲方在租赁期满后可收回房屋，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，应按日向甲方支付违约金元。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应积极配合，确保本合同顺利履行。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的餐饮房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，其中厨房面积为XX平方米，餐厅面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，具有良好的餐饮经营条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期XX付XX，即每XX个月支付一次租金，每次支付XX元（大写：XX元整）。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费按每月每平方米XX元（大写：XX元整）计算，每月物业管理费总额为XX元（大写：XX元整）。物业管理费按季度支付，即每三个月支付一次。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，均由乙方自行承担。甲方将按照实际发生额收取相关费用，乙方需按时足额缴纳。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方同意。

2.维修：乙方需定期对房屋及其附属设施进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、保证金或其他费用的行为，甲方有权要求乙方立即支付拖欠款项，并有权扣