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父母房屋财产分配给儿女协议书

一、协议背景与原则

(1)本协议签订于____年____月____日，鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，家庭财产分配问题成为社会关注的焦点。根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，结合我国家庭实际情况，双方本着公平、公正、公开的原则，就父母房屋财产分配事宜达成以下协议。近年来，我国老年人占比逐年上升，家庭财产分配问题日益突出，据统计，我国约有30%的家庭存在财产分配纠纷，其中房屋财产纠纷占比较高。为避免家庭矛盾，维护家庭和谐，特制定本协议。

(2)本协议旨在明确父母房屋财产的分配方式，确保子女权益，避免因财产分配问题引发的家庭纷争。父母房屋作为家庭的重要财产，承载着家庭成员的共同记忆和情感寄托。在分配过程中，双方应充分考虑家庭成员的实际需求，确保分配结果公平合理。例如，在某案例中，父母共有三套房产，子女四人，其中一人因长期照顾老人，另一人因创业需要资金支持。经过充分协商，最终决定将一套房产分配给长期照顾老人的子女，其余两套房产按照子女贡献比例分配。

(3)本协议遵循以下原则：一是平等自愿原则，即分配方案由双方共同协商确定，任何一方不得强迫另一方接受不公平的分配；二是公平合理原则，充分考虑家庭成员的实际需求和贡献，确保分配结果公平合理；三是合法合规原则，遵守国家法律法规，确保分配行为的合法性。通过本协议的签订，旨在为家庭成员提供明确的财产分配依据，减少家庭纠纷，促进家庭和谐。

二、财产分配细则

(1)本协议财产分配对象包括父母共有的房屋及其附属设施，具体包括位于____市____区____路____号的住宅一套，建筑面积____平方米，房产证号为____。该房屋为父母生前共同财产，双方同意按照以下方式进行分配。

(2)分配方式如下：长子小李、次子小张、女儿小芳、小女儿小梅四人平均分配该房产。具体分配比例为每人获得该房产所有权的1/4，即每人获得该房产1/4的份额。分配后，四人均享有该房产的使用权、收益权和处分权。

(3)分配过程中，如遇特殊情况，如房屋需要出售、出租或进行修缮等，所有共有权人均需协商一致后方可进行。任何一方未经其他共有权人同意，不得单独出售、出租或进行修缮等行为。若因分配产生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。此外，为保障子女权益，父母承诺在生前不进行任何可能影响子女权益的财产处置行为。

三、协议生效与变更

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如遇特殊情况，需要对本协议进行变更的，应经所有协议方共同协商一致，并以书面形式进行修订。修订后的协议与本协议具有同等法律效力。此外，协议的生效不因任何一方死亡、丧失民事行为能力或破产等原因而受到影响。

(2)在协议有效期内，如任何一方违反协议约定，导致其他方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的全部损失。若因协议执行过程中出现争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。在诉讼过程中，各方应积极配合法院调查，提供相关证据，确保案件公正审理。

(3)本协议的终止条件包括：一是协议约定的期限届满；二是协议各方达成一致意见，书面同意终止协议；三是协议履行完毕，财产分配完成；四是因不可抗力导致协议无法履行。在协议终止后，各方应按照协议约定处理剩余财产，并办理相关手续。如协议终止后，任何一方对财产分配有异议，应自终止之日起____日内向法院提起诉讼，逾期视为放弃权利。本协议的终止不影响各方在协议有效期内已履行的义务。