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2025年房屋出租委托协议官方版(6)

一、协议双方基本信息

(1)甲方为：[甲方全称]，注册地址为：[甲方注册地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方为：[乙方全称]，注册地址为：[乙方注册地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[房屋所在地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议。

(2)甲方自[房屋产权证号]处取得涉案房屋的所有权，该房屋权属清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。涉案房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，使用性质为[房屋使用性质]。自2025年起，甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为[租赁期限]，乙方同意租赁该房屋。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了房屋的详细资料，包括房屋权属证明、房屋维修保养记录等，并确保提供的信息真实、准确、完整。乙方在签订本协议前对房屋进行了实地考察，确认房屋现状符合其要求。在租赁期间，如因房屋本身质量问题或乙方不当使用造成损害，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、房屋信息

(1)出租房屋位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]，房屋产权证号为[房屋产权证号]。该房屋为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用性质为[房屋使用性质]，房屋用途为[房屋用途]。房屋内部装修情况为[装修情况描述]，包括但不限于墙面、地板、天花板、门窗等装修材料及品牌。房屋内设施齐全，包括但不限于：[列出房屋内设施]，均符合租赁要求。

(2)房屋现状为：[房屋现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备完好程度等。房屋内现有家具、家电等设施清单如下：[家具家电清单]。乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修或改造不影响房屋结构安全和使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

(3)房屋租赁期间，甲方保证房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，并承担房屋的维修责任。在租赁期间，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应采取措施予以修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方对房屋的维修保养责任自本协议签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

三、租赁期限与租金

(1)本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，可根据市场行情和实际情况协商续签租赁合同。乙方应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

(2)租赁期间，租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。租金支付方式为：[支付方式，例如现金、银行转账等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付租金[滞纳金比例]的滞纳金。甲方有权暂停房屋的出租服务，直至乙方补足欠款。

(3)租金总额为人民币[租金总额]元，乙方应于签订本协议之日起[具体日期]内一次性支付租金。如乙方在规定时间内未能支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租金支付后，甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。如因政策调整导致税费变化，双方应根据实际情况协商解决，调整租金或由乙方承担相应的税费。

四、权利与义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房屋出租相关的法律手续。

-甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋，并保证房屋及配套设施的完好，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内修复。

-甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守租赁协议的约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

-甲方应按时收取租金，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还相应租金或赔偿损失。

-案例说明：若甲方未在约定时间内修复房屋质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方退还一个月租金并支付违约金。

(2)乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得将房屋转租或转借他人使用。

-乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏或丢弃物品。

-乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付相应滞纳金，并承担因逾期支付产生的所有费用。

-乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-案例说明：若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋受