商业项目租赁合同8篇.docx

商业项目租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的商业项目与乙方达成如下租赁合同：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的商业项目出租给乙方，具体租赁标的如下：

1.商业项目名称：[商业项目名称]

2.商业项目地址：[商业项目地址]

3.商业项目建筑面积：[建筑面积]平方米

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商业项目归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每年XX元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第XX天。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将商业项目归还给甲方，并确保商业项目处于良好状态（正常使用磨损除外）。甲方在确认乙方已履行其义务后，将保证金退还给乙方。

五、商业项目的使用和管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商业项目，不得擅自改变商业项目的用途或结构。如有需要，乙方应事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应负责商业项目的日常维护和保养，确保商业项目处于良好状态。如因乙方原因导致商业项目损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得将商业项目转租或抵押给他人。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反租赁协议的其他规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金的，每逾期一天需向甲方支付XX元的违约金；擅自改变商业项目用途或结构的，需向甲方支付XX元的违约金；将商业项目转租或抵押给他人的，需向甲方支付XX元的违约金。

2.甲方如未按时退还保证金或违反租赁协议的其他规定，也应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时退还保证金的，每逾期一天需向乙方支付XX元的违约金；擅自改变商业项目用途或结构的，需向乙方支付XX元的违约金；将商业项目转租或抵押给他人的，需向乙方支付XX元的违约金。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前终止合同，乙方需提前XX天书面通知甲方，并确保已支付所有应付租金和费用。甲方在确认乙方已履行其义务后，将保证金退还给乙方。

2.如有以下情形之一，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任：乙方未按时支付租金或违反租赁协议的其他规定；擅自改变商业项目用途或结构；将商业项目转租或抵押给他人。

3.合同终止后，乙方应将商业项目归还给甲方，并确保商业项目处于良好状态（正常使用磨损除外）。甲方在确认乙方已履行其义务后，将保证金退还给乙方。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如有违反，需承担相应的违约责任。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.如需变更或解除本合同，双方应书面协商并达成一致意见。任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则需承担相应的法律责任。

4.本合同中的各项条款和规定均为双方协商一致的约定。双方应自觉遵守并履行本合同中的各项条款和规定。如有违反，需承担相应的违约责任。

5.在本合同的履行过程中，双方应积极配合并相互支持。如遇任何问题或困难，双方应共同协商解决并努力达成一致意见。同时，双方也应尊重对方的合法权益并承担相应的法律责任和义务。

6.双方同意以附件形式提供相关资料和文件作为本合同的补充和支持性文件。这些文件和资料包括但不限于：商业项目的相关证明文件、乙方的身份证明文件等。双方应确保这些文件和资料的真实性和准确性，并承担相应的法律责任和义务。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业项目，达成以下协议：

一、租