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商品房租赁合同与商品房租赁合同样本8篇

篇1

商品房租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租房屋位于市区（县）

2.该房屋为公寓，面积平方米（建筑面积），装修情况为：

3.该房屋包含以下设施：

第三条租赁期限、用途

1.该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，保证不违法使用。

第四条租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整（￥：），租金总计为人民币元整（￥：）。

2.租金支付方式如下：乙方在签订本合同时支付租金元整（￥：），剩余租金在年月日前全部付清。

第五条租赁期间水电及其他费用

1.甲方应承担的费用：水、电、燃气、暖气等。

2.乙方应承担的费用：物业管理费及其他费用。

第六条房屋修缮与使用管理

1.在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，日常维修及时通知乙方，甲方不承担任何责任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的所有装修归甲方所有，乙方不得破坏与拆除。

第七条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

3.房屋租赁期间，有下列情形之一的，合同自然终止，甲方有权收回出租房屋：因不可抗力导致合同不能履行的。

4.合同解除后，乙方应完好归还承租房屋及附属设施，结清应付费用。在不影响甲方利益的情况下，对装修予以合理利用。如需拆除或搬迁室内设施，应征得甲方同意。

5.在合同履行过程中，如一方无法履行合同责任或义务的，另一方有权依据合同法相关规定解除合同。但须提前一个月书面通知对方，否则视为违约。如因一方违约导致合同无法履行的，违约方应当向守约方支付违约金元整（￥：）。守约方有权选择是否继续履行本合同或解除本合同。如守约方选择继续履行本合同的，违约方应赔偿守约方的实际损失；如守约方选择解除合同的，违约方应赔偿守约方的实际损失并支付违约金元整（￥：）。实际损失包括但不限于租金损失、装修损失及其他直接或间接损失。同时守约方有权依据相关法律法规及本合同约定追究违约方的其他法律责任。

第八条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋全部交付乙方使用，并提供有关证明文件。因甲方原因致使不能办理产权登记的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。但因乙方原因导致不能办理产权登记的，甲方不承担任何责任。如因不可抗力导致房屋无法交付使用的，甲方不承担任何责任。但应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方应完好归还承租房屋及附属设施给甲方并结清应付费用。如需继续承租该房屋的，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下优先续租给乙方。但租金随市场情况发生变化或根据物价指数进行调整；如乙方未提前一个月提出书面续租申请或未获甲方同意的视为放弃续租权并承担相应责任；如因不可抗力导致

篇2

商品房租赁合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商品房，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.租赁房屋内已配备的设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月____