商超酬金制物业合同模板5篇.docx

商超酬金制物业合同模板5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商超实行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：__________。

第二条物业类型：__________。

第三条物业地址：__________。

第二章委托管理事项

第四条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合管理服务；

2.房屋共用部位、共用设施设备维护养护；

3.秩序维护；

4.保洁服务；

5.绿化服务。

第三章双方权利义务

第五条甲方权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）审查乙方提交的物业管理工作计划；

（3）及时提出合理的意见和建议；

（4）不承担乙方管理范围内乙方人员的人身伤害赔偿责任。

2.甲方应履行以下义务：

（1）遵守物业管理的法律、法规及规章；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）按照合同约定支付酬金。

第六条乙方权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取酬金；

（2）对物业共用部位、共用设施设备享有使用权、管理权；

（3）建立物业管理的档案资料；

（4）对甲方的违法行为进行制止并上报有关部门。

2.乙方应履行以下义务：

（1）遵守物业管理的法律、法规及规章；

（2）制定物业管理工作计划，并认真执行；

（3）按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

（4）接受甲方的监督与指导。

第四章酬金支付与监管

第七条甲方按照以下方式支付酬金：__________。

第八条乙方应建立物业管理的档案资料，并定期向甲方报告物业管理情况。甲方可以查阅相关资料，并对乙方的管理提出建议和要求。

第九条甲方应按时支付酬金，不得拖欠或克扣。如因乙方管理不善或失职导致物业管理混乱，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

第五章合同终止与续签

第十条合同终止：因不可抗力或双方协商一致，可以终止本合同。具体情形包括：__________。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。若因一方原因导致合同提前终止，应提前告知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条合同续签：合同期满前，双方应协商是否续签。若一方决定不续签，应提前告知对方，并妥善处理相关事宜。续签合同的具体条款应根据双方协商确定。

第六章争议解决与适用法律

第十二条争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构或法院应根据相关法律法规进行裁决。若因一方原因导致争议，应承担相应的法律责任。具体法律责任包括：__________。争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

篇2

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[商超名称]进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[商超名称]

物业地址：[商超地址]

物业类型：商业综合体

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方向甲方提供物业服务，包括商场、超市及配套设施的日常维护、保养和管理。

2.物业服务内容：乙方负责物业公共区域的清洁、绿化、照明、安防、消防、设施设备维护等日常工作，并提供客户服务、投诉处理、费用收缴等服务。

3.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及甲方要求的标准提供物业服务。

三、酬金制物业费用

1.物业费用计算方式：甲方根据乙方提供的物业服务内容，按照酬金制的方式向乙方支付物业费用。具体计算方式如下：

（1）商场部分：根据商场的建筑面积，按照每月每平方米[具体金额]元的标准向乙方支付物业费用。

（2）超市部分：根据超市的建筑面积，按照每月每平方米[具体金额]元的标准向乙方支付物业费用。

（3）配套设施部分：根据配套设施的建筑面积，按照每月每平方米[具体金额]元的标准向乙方支付物业费用。

2.物业费用支付时间：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业费用。

3.物业费用调整机制：根据市场情况和物价上涨等因素，甲方和乙方可协商调整物业费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务